Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Gilzeweg 51 in Chaam staat een vrijstaande woning uit 1998, landelijk gelegen buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht. Met een woonoppervlak van 209 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €1.295.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Alphen-Chaam worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een inhoud van 1120 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een inpandige garage. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 270 vierkante meter, terwijl de makelaar 209 vierkante meter opgeeft.
Leven in Buitengebied Chaam
Met ruim 1200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt." Een ander noemt het "Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen". De buurt Buitengebied Chaam heeft een woningvoorraad van 518 woningen, waarvan 76 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op ongeveer een kilometer en de Lidl op ruim een kilometer. Basisschool De Driesprong ligt op minder dan een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler zit in Chaam, op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Chaam, Boterfabriekweg, op ongeveer een kilometer, met buslijn 375. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op ruim acht kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars- en Adviesburo Broeders, Klijsen Makelaars & Adviseurs en Buitenstate Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gilzeweg 51, Chaam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.295.000 ligt 102 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €639.727. De prijs per vierkante meter is €6.196, gebaseerd op de makelaar-opgave van 209 vierkante meter. In de buurt staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €139.500 tot €1.790.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1120 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en wordt aangeboden in volle eigendom.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 270 vierkante meter, terwijl de makelaar 209 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 1131 meter en de Lidl op 1166 meter. Basisschool De Driesprong ligt op 942 meter. De huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler zit in Chaam op 1229 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Chaam, Boterfabriekweg, op 1070 meter, met buslijn 375.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt." Een ander noemt het "Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 8692 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Chaam, zoals Chaam, Boterfabriekweg met buslijn 375 en Chaam, Ulicotenseweg met buslijn 175. De afstanden zijn hemelsbreed en kunnen in de praktijk afwijken.
-2582ac22.webp)
