Een vrijstaand huis aan de rand van het Amsterdamse Bos
Aan de rand van het Amsterdamse Bos, op een rustige plek met vrij uitzicht, staat deze vrijstaande woning uit 1900. Met een vraagprijs van €1.900.000 is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.415.000. Het is een van de vrijstaande woningen in Amsterdam die momenteel wordt aangeboden.
Ruime woning met veel kamers
De woning heeft 11 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.290 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 m², terwijl de makelaar 220 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 605 m² en volgens de makelaar 546 m². Er is een achtertuin van 43 m² en een zijtuin, plus een inpandige garage. De woning heeft een CV-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel. Het is eigendom belast met erfpacht van € 5.308 per jaar. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met weinig inwoners
Met slechts 70 inwoners is dit een zeer rustige buurt Amsterdamse Bos. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een kwart heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen in de buurt. Een ander zegt: "Calm, green and evolving" en vindt het er rustig, veilig en groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het Amsterdam UMC ligt op ongeveer 570 meter, en de Poliklinische Apotheek van het VUmc op 570 meter. De dichtstbijzijnde huisarts, Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt, zit op 1,5 kilometer. Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 592 meter of de Aldi op 808 meter. De dichtstbijzijnde school is Van Detschool op 894 meter. Buslijn 257, 357, N47 en N57 stoppen bij Amsterdam, VU Medisch Centrum op 416 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 53 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bianca Combee Housing Service en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tjotterspad 13B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.900.000 ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.415.000. Het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €11.193, terwijl deze woning op €8.636 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 220 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.290 m³. Er is een achtertuin van 43 m² en een zijtuin, plus een inpandige garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 161 m², terwijl de makelaar 220 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 72% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Het Amsterdam UMC ligt op ongeveer 570 meter, en de Poliklinische Apotheek van het VUmc op 570 meter. De dichtstbijzijnde huisarts, Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt, zit op 1,5 kilometer. Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 592 meter of de Aldi op 808 meter. De dichtstbijzijnde school is Van Detschool op 894 meter.
Hoe is de buurt Amsterdamse Bos om in te wonen?
Met slechts 70 inwoners is het een zeer rustige buurt. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een kwart heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander het "Calm, green and evolving" vindt.
