Generaal Van Heutszlaan 14
De Parken, Apeldoorn
BuurtEen royale vrijstaande villa in De Parken
Deze vrijstaande villa uit 1920 staat aan de Generaal Van Heutszlaan, een rustige weg in de woonwijk De Parken. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.146.536, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Apeldoorn die nu te koop staan.
Een huis met zes kamers en drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 662 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 170 m², terwijl de BAG-registratie 182 m² aangeeft. Rondom het huis liggen een voortuin, zijtuin en een achtertuin van 182 m² met een zonneterras, bereikbaar via de achterom op het oosten. Het huis heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Een gewilde buurt met een gemengde bevolking
De Parken telt zo'n 2.875 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat de ligging dicht bij het centrum voor overlast zorgt. De buurt De Parken heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 85% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 560 meter of Lidl op 935 meter. Basisschool De Parkenschool ligt op 241 meter en het Gymnasium Apeldoorn op 336 meter. De huisarts zit op 301 meter en de apotheek op 367 meter. Bushalte Brug Deventerstraat is op 271 meter met lijnen 2, 8 en 15, en treinstation Apeldoorn ligt op 973 meter. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 31 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gerboud Aalbers Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal Van Heutszlaan 14, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Parken?
De vraagprijs van €795.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.146.536 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.676, terwijl het buurtgemiddelde €4.831 per m² is. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in De Parken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 170 m², terwijl de BAG-registratie 182 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 662 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F, wat een van de minst zuinige labels is. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Albert Heijn ligt op 560 meter en Lidl op 935 meter. Basisschool De Parkenschool is op 241 meter en het Gymnasium Apeldoorn op 336 meter. De huisarts zit op 301 meter en de apotheek op 367 meter. Bushalte Brug Deventerstraat is op 271 meter met lijnen 2, 8 en 15.
Hoe is de buurt De Parken om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat de ligging dicht bij het centrum voor overlast zorgt. De buurt heeft zo'n 2.875 inwoners.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 182 m², een voortuin, een zijtuin en een zonneterras. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie 470 m².
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Brug Deventerstraat ligt op 271 meter met lijnen 2, 8 en 15. Ook halte Oosterlaan is dichtbij, op 290 meter, met lijnen 8, 201, 210 en 601. Treinstation Apeldoorn ligt op 973 meter afstand.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande villa in de buurt De Parken in Apeldoorn. De woning is gebouwd in 1920 en heeft drie woonlagen.
