Bartlehiem 13A
Verspreide huizen Wyns, Tytsjerksteradiel
BuurtEen vrijstaande woonboerderij aan het water
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1929 ligt in Wyns, een klein dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel. Met een woonoppervlakte van 219 m² volgens de makelaar en een perceel van 3464 m² is dit een royale woning voor wie van ruimte en rust houdt. De vraagprijs van € 985.000 is aan de hoge kant, maar dat is niet zo gek voor een huis met zoveel grond. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel, dan zit deze woning qua prijs per vierkante meter rond het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 885 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, en de woning is gelegen aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk met een open ligging en vrij uitzicht. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 215 m², terwijl de makelaar 219 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met 260 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" met evenementen en goed contact met de buren. De buurt Verspreide huizen Wyns heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het landelijke gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar Burdaard of Stiens; de dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 4,9 km. Basisscholen zijn er in de omliggende dorpen, zoals Sinnehonk op 3,4 km. De huisartsenpraktijk in Burdaard zit op 3,7 km, en de apotheek in Stiens op 4,5 km. Met de bus kun je vanaf halte Bartlehiem, Wierewei op 361 meter, met lijn 7731. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 7,9 km. De gemeente Tytsjerksteradiel biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1929 op kleigrond; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vos Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bartlehiem 13A, Wyns
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 885 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning gelegen aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk met een open ligging en vrij uitzicht. Het is een woonboerderij en vrijstaande woning in volle eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, mede door het bouwjaar 1929 op kleigrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 4,9 km. Basisscholen zijn er in de omliggende dorpen, zoals Sinnehonk op 3,4 km. De huisartsenpraktijk in Burdaard zit op 3,7 km en de apotheek in Stiens op 4,5 km. Met de bus kun je vanaf halte Bartlehiem, Wierewei op 361 meter, met lijn 7731. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 7,9 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Wyns?
De buurt heeft 260 inwoners en is landelijk gelegen. Ongeveer 27% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie".
