Sjoerdtje Faberhôf 39
Blitsaerd, Leeuwarden
BuurtEen vrijstaande woning aan het water in Blitsaerd
Deze vrijstaande woning uit 2022 ligt in Blitsaerd, een woonwijk in Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter en een perceel van 594 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van 935.000 euro is aan de hoge kant. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Leeuwarden.
Een bungalow met vijf kamers en twee badkamers
De woning is een bungalow met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 618 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning heeft een tuin rondom en is gelegen aan rustige weg, aan vaarwater en in een woonwijk. Het is volle eigendom.
Leven in Blitsaerd
Blitsaerd is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Blitsaerd heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Jumbo liggen beide op minder dan een kilometer afstand, dus boodschappen doe je om de hoek. IKC Trianova, een basisschool, ligt op 452 meter. De huisarts en apotheek zitten in het gezondheidscentrum Camminghaburen, op ongeveer een kilometer. De bushalte Leeuwarden, Blitsaerd met lijnen 13, 21, 51, 62 en 151 ligt op 596 meter. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Leeuwarden heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sjoerdtje Faberhôf 39, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 935.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.633 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 166 vierkante meter. De woning is een vrijstaande bungalow uit 2022 met een perceel van 594 vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 618 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een tuin rondom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting komt uit openbare risicodata zoals de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Jumbo liggen beide op minder dan een kilometer afstand. IKC Trianova, een basisschool, ligt op 452 meter. De huisarts en apotheek zitten in het gezondheidscentrum Camminghaburen, op ongeveer een kilometer. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen is op 1,9 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Blitsaerd op 596 meter, met de lijnen 13, 21, 51, 62 en 151. Daarnaast zijn er haltes Leeuwarden, Kingmastate en Leeuwarden, Humaldastate op ongeveer 600 en 700 meter, beide met lijn 3. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren en historische huizen. Een andere bewoner is kritisch over veranderingen en verdeeldheid onder bewoners. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Blitsaerd.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
