Bartoklaan 2A
Raamsdonksveer, Geertruidenberg
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Raamsdonksveer
Aan de Bartoklaan 2A in Raamsdonksveer staat een vrijstaande woning uit 2021, een van de recentere bouwwerken in een buurt die voor een groot deel ouder is. Met een woonoppervlak van 267 m² is dit een royale woning, zo'n 40% groter dan het buurtgemiddelde van 191 m². De vraagprijs van €1.150.000 ligt aan de hoge kant, 85% boven de gemiddelde vraagprijs van €620.703 in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Geertruidenberg laten een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning is in 2021 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 267 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 453 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Raamsdonksveer: een dorp met karakter
Met ruim 6.700 inwoners is Raamsdonksveer een levendige dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een ander zegt: "De mensen zijn allemaal even aardig". De buurt kent een mix van jonge gezinnen en ouderen, en de woningprijzen worden als "aan de duurdere kant" ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 750 meter of de Lidl op 800 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen ligt RK Basisschool De Vonder op nog geen 100 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Mosa zit op 380 meter, de Service Apotheek 't Veer op 630 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Van Wijngaardenstraat op 360 meter verschillende richtingen op, met lijnen 174, 229, 370, 380, 500, 682 en 683. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op ruim 12 kilometer. De gemeente Geertruidenberg omvat naast Raamsdonksveer ook de kernen Geertruidenberg en Raamsdonk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JB Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bartoklaan 2A, Raamsdonksveer
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 85% boven de gemiddelde vraagprijs van €620.703 in de buurt. Dat komt onder meer doordat deze woning met 267 m² woonoppervlak aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 191 m². Ook is het een vrijstaande woning uit 2021, terwijl een groot deel van de woningvoorraad in de buurt ouder is. De prijs per vierkante meter ligt 14% boven het buurtgemiddelde.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie, net als de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Wel is bekend dat het om een vrijstaande woning uit 2021 gaat met een woonoppervlak van 267 m² op een perceel van 453 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie hier relatief klein is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Bartoklaan?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 750 meter en de Lidl op 790 meter. De huisartsenpraktijk Mosa zit op 380 meter en de Service Apotheek 't Veer op 630 meter. Voor kinderen is RK Basisschool De Vonder op 91 meter en een kinderdagverblijf op 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Van Wijngaardenstraat op 361 meter, met meerdere buslijnen.
Hoe is het wonen in de buurt Raamsdonksveer?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een ander zegt: "De mensen zijn allemaal even aardig". Een derde noemt de buurt rustig, maar merkt op dat er veel hondenpoep op de stoep ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, het energielabel en andere woningkenmerken is daarom niets bekend.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Van Wijngaardenstraat op 361 meter, met de lijnen 174, 229, 370, 380, 500, 682 en 683. Op 566 meter ligt de halte Kerklaan met lijn 174. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 12,3 kilometer, dus voor de trein ben je aangewezen op de bus of de auto.
