Ben Goerionpad 40
Oud-Beijerland Spuioeverwijk, Hoeksche Waard
BuurtEen vrijstaande woning met allure aan het water
Aan het Ben Goerionpad in Oud-Beijerland staat een vrijstaande woning uit 1993, met een woonoppervlak van 253 m² op een perceel van 338 m². De vraagprijs is €1.450.000, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde. Deze woning is een van de vrijstaande woningen in Hoeksche Waard. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlak van 253 m². De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets vermeld.
Een rustige wijk met veel 65-plussers
Met ruim 1.400 inwoners is dit een rustige buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het een "kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op ongeveer 700 meter, en ook de Aldi is dichtbij. Basisscholen Keuchenius en Openbare Basisschool de Tandem zitten op loopafstand. De huisarts zit in Medisch Centrum Molenaar, de apotheek in Service Apotheek Zoomwijck. Buslijnen 461 en 471 stoppen op 345 meter bij de halte Spuioeverweg. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ben Goerionpad 40, Oud-Beijerland
Waarom is de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €1.450.000 ligt 92% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.000. De woonoppervlakte van 253 m² is 69% groter dan het buurtgemiddelde van 150 m². De prijs per vierkante meter is €5.731, wat 10% hoger ligt dan het buurtgemiddelde per m². Het is aan de hoge kant, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan gemiddeld in deze buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning telt, en ook niet of er een tuin, balkon of garage aanwezig is. De woning heeft een woonoppervlak van 253 m² en een perceel van 338 m², maar de verdere indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het een "kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op ongeveer 700 meter, de Aldi op ruim 800 meter. Basisscholen Keuchenius en Openbare Basisschool de Tandem zitten op loopafstand. De huisarts zit in Medisch Centrum Molenaar op 869 meter, de apotheek in Service Apotheek Zoomwijck op 1,2 kilometer. Buslijnen 461 en 471 stoppen op 345 meter bij de halte Spuioeverweg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 27 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt in een rustige buurt, maar de geluidsdata geven geen aanleiding tot bijzondere aandacht.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ongeveer 10,2 kilometer afstand. Dit is niet direct naast de deur, maar met de buslijnen 461 en 471 die op 345 meter stoppen, kun je naar het station reizen. De bushaltes Spuioeverweg en Zoomwijcklaan liggen op loopafstand van de woning.
