REINDER BROLSMAWEI 65
Westeinde, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning in Westeinde
Deze tussenwoning aan de Reinder Brolsmawei 65 ligt in de buurt Westeinde, een rustige woonwijk in Leeuwarden. Met een vraagprijs van €325.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €502.444 ligt. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een woonoppervlakte van 150 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €2.167, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.606 per m². Deze tussenwoning is daarmee een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime woning in Leeuwarden. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft een woonoppervlakte van 150 m² en een perceel van 148 m², beide volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld in de advertentie. Het bouwjaar is 1973, maar daar zijn geen conclusies aan te verbinden over de staat van onderhoud.
De buurt Westeinde
Westeinde is een buurt met ruim 3.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde buurt met zowel eengezinswoningen als appartementen. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 54 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Westeinde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten binnen handbereik: Lidl en Poiesz liggen op ongeveer 200 meter, Aldi en Jumbo op ongeveer 760 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Montessori High School en!mpulse Leeuwarden op ongeveer 200 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk R. Baarsma op 1,1 km, en de apotheek Service Apotheek Bonnehûs ligt op 1,1 km. Het treinstation Leeuwarden is op 2 km afstand. De bushaltes Leeuwarden, Douwe Kalmaleane en Leeuwarden, Westeinde liggen op ongeveer 360 meter, met buslijn 71 en 97. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Bekijk ook de gemeente Leeuwarden.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorweglawaai 23 dB en door vliegverkeer 43 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Faber Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over REINDER BROLSMAWEI 65, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Volgens de buurtcijfers ligt de gemiddelde vraagprijs in Westeinde op €502.444, dus deze woning is aanzienlijk lager geprijsd. De prijs per vierkante meter is €2.167, terwijl het buurtgemiddelde €3.606 per m² is. Dit maakt de woning relatief voordelig in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 150 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de beschikbare gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Lidl en Poiesz op ongeveer 200 meter, en Aldi en Jumbo op ongeveer 760 meter. Er zijn diverse scholen, waaronder Montessori High School en!mpulse Leeuwarden op ongeveer 200 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,1 km en de apotheek op 1,1 km. Het treinstation Leeuwarden ligt op 2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Leeuwarden, Douwe Kalmaleane en Leeuwarden, Westeinde, beide op ongeveer 360 meter. Vanaf deze haltes vertrekken buslijnen 71 en 97. Het treinstation Leeuwarden ligt op 2 km afstand, dus er zijn goede verbindingen met het OV.
Wat is de sfeer in de buurt Westeinde?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren en historische huizen. Een andere bewoner is kritischer en noemt verloedering. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is redelijk positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over het energielabel, het aantal kamers of andere specifieke kenmerken van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig.
