Bergerhei 69
Heikant-Oost, Veldhoven
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Heikant-Oost
Aan de Bergerhei 69 in Veldhoven staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1988, met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, is er genoeg ruimte voor een groot huishouden. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en is te koop voor €670.000. Die vraagprijs ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Veldhoven.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 499 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 vierkante meter, de makelaar geeft 141 vierkante meter op. Het perceel is 398 vierkante meter groot.
Een rustige buurt met veel groen
Heikant-Oost is een woonwijk met ruim 2.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Netjes, goed, mooi" en een ander zegt: "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte." De buurt Heikant-Oost heeft een gevarieerde bevolkingsopbouw, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op driehonderd meter afstand, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Heiacker ligt op vierhonderd meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heikant op 239 meter, de apotheek op driehonderd meter. Buslijnen 20 en 403 stoppen op 349 meter bij halte De Dom/Bovenhei. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op bijna vijf kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder een ziekenhuis op drie kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meulenbroeks Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergerhei 69, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €670.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €624.100 in de buurt, een verschil van 7 procent. Per vierkante meter ligt de prijs 3 procent boven het buurtgemiddelde. In de buurt staan op dit moment vijf koopwoningen te koop, met prijzen tussen €369.000 en €862.500.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 141 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 499 kubieke meter. Het perceel is 398 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan. In de buurt heeft 16,7 procent van de koopwoningen een label A of beter.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op driehonderd meter zit een PLUS-supermarkt en op ruim een kilometer een Albert Heijn. Basisschool De Heiacker ligt op vierhonderd meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heikant op 239 meter en de apotheek op driehonderd meter. Buslijnen 20 en 403 stoppen op 349 meter bij halte De Dom/Bovenhei.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Veldhoven?
Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Netjes, goed, mooi" en een ander: "Correct en zonder problemen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment vijf koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €624.100 en de mediaan ligt op €635.000. De goedkoopste woning kost €369.000 en de duurste €862.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.620.
