Marter 13
De Kelen, Veldhoven
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Marter 13 in Veldhoven staat een tussenwoning uit 1993, met een woonoppervlak van 129 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 128 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €589.000 ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Veldhoven, en wordt als scherp beoordeeld ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs van €638.037.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 433 kubieke meter en er is een carport bij de woning. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
De Kelen, een rustige buurt
Met ruim 3.900 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt De Kelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Correct en zonder problemen". Een ander noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen". Op basis van veertien beoordelingen in de gemeente Veldhoven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 874 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Openbare Basisschool Dick Bruna zit op 314 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Heikant op 870 meter. De bushalte Veldhoven, Hertgang op 440 meter wordt bediend door lijn 20 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €477.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €334.000 naar €477.000. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Schans Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marter 13, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €589.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €477.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €334.000 naar €477.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 433 kubieke meter. Er is een carport aanwezig. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 874 meter, en Openbare Basisschool Dick Bruna op 314 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Heikant op 870 meter, en de apotheek Heikant Veldhoven op 839 meter. De bushalte Veldhoven, Hertgang op 440 meter wordt bediend door lijn 20 en 403.
Hoe is de buurt De Kelen?
De Kelen heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen".
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €638.037, en de mediaan is €590.000. De vraagprijs van deze woning is €589.000, wat als scherp wordt beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €4.602.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm volgens peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 29,6% van de woningen energielabel B.
