Een vrijstaand huis met karakter aan het water
Deze vrijstaande woning uit 1910 staat aan de Blekerstraat in Haastrecht, een dorp in de Krimpenerwaard. Met een vraagprijs van 1.249.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar een bijzonder object. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Krimpenerwaard.
Een woning met twee gezichten
De makelaar beschrijft een huis met vijf kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 519 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 179 vierkante meter, terwijl de makelaar 142 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1122 vierkante meter, maar de makelaar noemt 1297 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en ligt aan een rustige weg en aan water. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Haastrecht-Dorpskern telt 670 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern, met relatief veel oudere bewoners. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern". De buurt Haastrecht-Dorpskern heeft een levendige winkelstraat, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 275 meter, om de hoek dus, en Basisschool De Morgenster is twee straten verder op 278 meter. De huisartsenpraktijk in Haastrecht zit op 303 meter. Voor de apotheek moet je naar Gouda, 2,6 kilometer verderop. De bushalte Haastrecht, Centrum is op 297 meter en wordt bediend door lijn 106 en 307. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder een groot aanbod aan supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting die wijst op de bouw uit 1910 op kleigrond en een dalende grondwaterstand richting 2050. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Blekerstraat 13, Haastrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.249.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.796 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 142 vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de afwijkende oppervlakte-opgaven. De BAG-registratie noemt 179 vierkante meter, de makelaar 142 vierkante meter. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat deze woning te bieden heeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 519 kubieke meter. De makelaar noemt een tuin rondom en een ligging aan een rustige weg en aan water. De woning is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 68 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 4 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt hier richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 275 meter, Basisschool De Morgenster op 278 meter en de huisartsenpraktijk in Haastrecht op 303 meter. De bushalte Haastrecht, Centrum is op 297 meter en wordt bediend door lijn 106 en 307. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 2,8 kilometer. Voor de apotheek moet je naar Gouda, op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Haastrecht-Dorpskern?
De buurt telt 670 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" met een levendige winkelstraat.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
