Een vrijstaande woning in Voldijn
Deze vrijstaande woning uit 2021 staat in Voldijn, een buurt in Waalre waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 228 vierkante meter en een perceel van 342 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 1.495.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Waalre ziet dat dit een flinke woning is.
De woning zelf
De woning is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar zegt iets over de leeftijd van de woning, maar niet over de staat van onderhoud.
Voldijn, een rustige buurt
Voldijn telt bijna 2.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel gezinnen en ouderen, en relatief weinig eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." De buurt Voldijn heeft een gemengde woningvoorraad, met 68 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 345 meter en Jumbo op 392 meter. Basisschool De Drijfveer is op 451 meter, en De Meent op 514 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 237 meter, in Medisch Centrum Aalst. Buslijn 271 stopt op 257 meter bij halte De Leesakker. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Waalre biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicaties en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Soetens Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boomschillerij 2, Waalre
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.495.000 euro. Dat is aan de hoge kant voor de buurt, vergeleken met het gemiddelde van de vraagprijzen in Voldijn. De prijs per vierkante meter is 6.557 euro, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 228 vierkante meter. De woning is een vrijstaande woning uit 2021.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 228 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling bekend. Dat staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 345 meter en Jumbo op 392 meter, beide op loopafstand. Verder is er een AH to go op 1,7 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Er zijn in totaal 32 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 271 stopt op 257 meter bij halte De Leesakker, en ook op 300 meter bij Primulalaan en 308 meter bij Kerkhoflaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Centraal, op 4,8 kilometer. De bushalte is dus dichtbij, maar voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat voor buurt is Voldijn?
Voldijn is een rustige buurt met bijna 2.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het een gezellige en betrokken buurt, waar kinderen veilig kunnen spelen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De woonoppervlakte en het bouwjaar zijn wel bekend, maar verdere details ontbreken. Dat staat niet in de advertentie.
