Een vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de rand van Akersloot, in de buurt Akersloot West, staat deze vrijstaande woning uit 2009. Het is een landelijke ligging met vrij uitzicht, en de woning heeft een achtertuin van 245 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Castricum ligt op €470.625.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd, heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 250 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 417 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 2250 m², de makelaar noteert 860 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, houtkachel, warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+. Het is volle eigendom.
Akersloot West
Met ruim 3.400 inwoners is dit een buurt waar jong en oud elkaar vinden: een kwart is tussen de 45 en 65 jaar, en ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur "prachtig" en waardeert de vele speeltuinen. De buurt Akersloot West heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 2 kilometer afstand, of bij de Dekamarkt op 3,7 kilometer. Voor de kinderen is Kindcentrum De Brug op 1,7 kilometer, en de huisarts zit in Akersloot zelf, op 2 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is in Heiloo, op 3,1 kilometer. De bushalte Akersloot, Kanaaldijk ligt op 140 meter en wordt bediend door lijn 163. Het treinstation Heiloo is op 4,2 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarnaast ruime keuze aan scholen en winkels.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars Zaandam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boekel 8, Akersloot
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €470.625 in de buurt Akersloot West. De prijs per vierkante meter is €5.140, op basis van de makelaar-opgave van 107 m². Het prijsoordeel is 'aan de hoge kant'. De woning staat sinds 2 oktober 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 250 m³. Er is een achtertuin van 245 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, houtkachel, warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Er zijn twee verschillende opgaven. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 417 m² en het perceel 2250 m². De makelaar geeft een woonoppervlakte van 107 m² en een perceel van 860 m² op.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 38% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoe is de kans op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 2 kilometer. Kindcentrum De Brug is op 1,7 kilometer voor basisonderwijs. De huisarts zit in Akersloot op 2 kilometer, de apotheek in Heiloo op 3,1 kilometer. Het treinstation Heiloo is op 4,2 kilometer. De bushalte Akersloot, Kanaaldijk ligt op 140 meter met lijn 163.
Hoe is de buurt Akersloot West om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en de speeltuinen fijn voor kinderen. De buurt heeft 3.470 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
