Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 1993 ligt in Strokel, een rustige buurt in Harderwijk. Met een vraagprijs van €265.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Harderwijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 245 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 63 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft.
Leven in Strokel
Met 585 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille buurt. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Strokel heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 874 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Daltonschool Willem Alexander, op 474 meter. Medisch Centrum Pontanus is de dichtstbijzijnde huisarts op 622 meter, en Alphega Apotheek Tweelingstad vind je op 922 meter. Bushalte Harderwijk, Hotel Van der Valk is op 709 meter met lijnen 104, 206 en 513. Treinstation Harderwijk ligt op 1,3 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bart Jansen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boslaan 2-41, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €265.000. Dat is 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €183.793, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €4.015 op basis van de makelaarsopgave van 66 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.548 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 245 m³ en er is een tuin rondom. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, open haard en vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 874 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 474 meter. De huisarts zit op 622 meter en de apotheek op 922 meter. Bushalte Harderwijk, Hotel Van der Valk is op 709 meter met lijnen 104, 206 en 513. Treinstation Harderwijk ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Strokel om in te wonen?
Strokel heeft 585 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
