Eendenparkweg 9-9
Tonsel, Ermelo
BuurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Eendenparkweg 9-9 in Ermelo staat in een bosrijke omgeving, zoals de makelaar het omschrijft. Met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter en een perceel van 400 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €225.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €292.776 is. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Ermelo is dit een scherpe prijs.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het label niet bekend en kun je de energieprestatie niet direct vergelijken.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 175 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een CV-ketel.
Leven in Tonsel
Met 610 inwoners is Tonsel een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Tonsel heeft 156 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Ermelo Eendenparkweg, ligt op 202 meter en wordt bediend door lijn 114 en 674. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi op ongeveer 1,7 kilometer. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander zit op 1,1 kilometer, en het voortgezet onderwijs RSG Slingerbos op 1,5 kilometer. De huisarts is Medisch Centrum Pontanus in Harderwijk, op 1,5 kilometer, en de apotheek zit op 1,7 kilometer. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Ermelo heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €165.000, met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €96.000 naar €165.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 31 dB en van vliegverkeer 11 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eendenparkweg 9-9, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 36% boven de WOZ-waarde van €165.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €96.000 naar €165.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 175 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een CV-ketel.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte, Ermelo Eendenparkweg, ligt op 202 meter en wordt bediend door lijn 114 en 674. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi op ongeveer 1,7 kilometer. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander zit op 1,1 kilometer, en het voortgezet onderwijs RSG Slingerbos op 1,5 kilometer. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Tonsel?
Tonsel is een kleine buurt met 610 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het label niet bekend en kun je de energieprestatie niet direct vergelijken.
