Een bungalow aan de bosrand
Aan de rand van Harderwijk, in de buurt Strokel, staat deze vrijstaande bungalow uit 1993. De ligging aan de bosrand, vlakbij een park en aan een rustige weg, maakt het een stille plek om te wonen. Met een vraagprijs van €225.000 is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Harderwijk.
De woning zelf
De bungalow heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 189 m³. Rondom het huis ligt een tuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel, een open haard en vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Strokel
Met 595 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Strokel ligt dichtbij een meer en op loopafstand van de binnenstad, volgens dezelfde bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer, en de Aldi en Boni op zo'n 1,8 kilometer. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander is twee straten verder, en De Vlieger op tien minuten lopen. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus, om de hoek, en de apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijnen 104, 206 en 513 stoppen bij Hotel Van der Valk, op loopafstand. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op twee kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €114.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 97% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €74.000 naar €114.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boslaan 2-20, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 97% boven de WOZ-waarde van €114.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €74.000 naar €114.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis heeft 1 woonlaag en een inhoud van 189 m³. De woonoppervlakte is 63 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Rondom het huis ligt een tuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer, en de Aldi en Boni op zo'n 1,8 kilometer. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander is op 680 meter, en De Vlieger op 1 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus op 770 meter, en de apotheek op 1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Hotel Van der Valk, op 646 meter, met buslijnen 104, 206 en 513. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,5 kilometer. De bushaltes en het station zijn op loopafstand bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is de ligging aan de bosrand, aan een park en aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving. De tuin is onderdeel van het perceel van 248 m².
