Eendenparkweg 13-6
Tonsel, Ermelo
BuurtEen vrijstaande woning aan het park
Deze vrijstaande woning aan de Eendenparkweg ligt in de bosrijke omgeving van Tonsel, een rustige buurt in Ermelo. Met een vraagprijs van €227.500 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €292.776, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Ermelo die momenteel te koop staan.
Een bungalow met vijf kamers
De woning is een bungalow uit 2012 met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 156 m³ en volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De ligging aan een rustige weg, beschut en aan het park, maakt het een stille plek. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 345 m².
Leven in Tonsel
Met 660 inwoners is Tonsel een kleine buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Tonsel heeft relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,7 km, en ook Aldi en Albert Heijn zitten binnen 2,2 km. Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,6 km, en voor voortgezet onderwijs kun je naar RSG Slingerbos op 1,5 km. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus in Harderwijk op 1,4 km, en de apotheek is op 1,7 km. Bushalte Ermelo, Eendenparkweg ligt op 235 meter met lijn 114 en 674, en treinstation Harderwijk is op 1,9 km. De gemeente Ermelo biedt daarmee een prima basis voor dagelijkse boodschappen en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 11 dB, allemaal niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eendenparkweg 13-6, Ermelo
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €227.500 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €292.776 in de buurt Tonsel. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.500, terwijl het buurtgemiddelde op €3.879 ligt. Het is een bungalow uit 2012 met 86 m² woonoppervlak volgens de BAG, wat de prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 156 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel voor de verwarming. De ligging is aan een rustige weg, beschut en aan het park, in een bosrijke omgeving.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,7 km, en ook Aldi en Albert Heijn zitten binnen 2,2 km. Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,6 km, en voor voortgezet onderwijs kun je naar RSG Slingerbos op 1,5 km. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus in Harderwijk op 1,4 km, en de apotheek is op 1,7 km. Bushalte Ermelo, Eendenparkweg ligt op 235 meter met lijn 114 en 674.
Hoe is de buurt Tonsel om in te wonen?
Tonsel is een kleine buurt met 660 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus we kunnen geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Eendenparkweg op 235 meter, waar buslijn 114 en 674 stoppen. Ook haltes Fokko Kortlanglaan en Fazantlaan liggen op respectievelijk 599 en 875 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,9 km. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
