Buitengebied Kraanmeer en Veluwe, Meierijstad
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Boterhurken 12 in Erp is een oase van rust en ruimte. Het perceel van maar liefst 36.785 m² biedt een weids uitzicht en volledige privacy. De woning uit 2008 is met 639 m² woonoppervlak zeer royaal opgezet en heeft een energielabel A+++, wat betekent dat je kunt rekenen op lage energiekosten. De vraagprijs van €3.150.000 is aan de hoge kant, maar past bij het exclusieve karakter van dit object. Vergelijk dit met andere vrijstaande woningen in Meierijstad om een beeld te krijgen van de markt.
De woning ligt in de buurt Buitengebied Kraanmeer en Veluwe, een landelijke omgeving met 355 inwoners. De buurt is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 97, wat typerend is voor het buitengebied. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een rustige, groene wijk met veel ruimte.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 1,6 km afstand, om de hoek. Ook PLUS en Aldi zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool Maria (1,6 km) en Basisschool De Empel (2,0 km) zijn dichtbij voor de kinderen. De gemeente Meierijstad biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 2 km en een restaurant op 1,9 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Esser Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Boterhurken 12, Erp
Gegevens uit Buitengebied Kraanmeer en Veluwe
9 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Boterhurken 12, Erp
De woning aan Boterhurken 12 in Erp heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €3.150.000 is aan de hoge kant, maar past bij de enorme oppervlakte van 639 m² en het perceel van 36.785 m². De woning is uit 2008 en heeft energielabel A+++, wat bijdraagt aan de waarde. Vergelijkbare vrijstaande woningen in Meierijstad zijn vaak kleiner en hebben een lager energielabel. Het is een uniek object in een landelijke omgeving.
De woning ligt in het buitengebied van Erp, dus je bent aangewezen op de auto. Het treinstation is 17,7 km verderop, dus openbaar vervoer is beperkt. Voor dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op 1,6 km goed bereikbaar.
Een perceel van deze omvang vraagt om regelmatig onderhoud, zoals maaien, snoeien en eventueel onderhoud aan paden of waterpartijen. De exacte staat van het perceel is niet bekend, maar bij een woning uit 2008 is de tuin waarschijnlijk aangelegd. Houd rekening met tijd en kosten voor tuinonderhoud, maar geniet ook van de ruimte en privacy.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Basisschool Maria ligt op 1,6 km, Basisschool De Empel op 2,0 km en Kindcentrum Octopus op 3,4 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Veghel of Den Bosch, op 6,1 km afstand. Er zijn 18 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.
De buurt is erg rustig met slechts 14 geregistreerde misdrijven in de CBS-data. Het is een landelijk gebied met weinig criminaliteit. De lage bevolkingsdichtheid draagt bij aan een veilig en vredig woonklimaat.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk beschikt over duurzame installaties zoals een warmtepomp of zonnepanelen. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
6 woningen in de wijk Erp
