Delst 13
Zwarte Molen, Bernheze
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met allure
Deze vrijstaande woning aan de Delst in Nistelrode is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van 497 m² en een perceel van 2810 m² biedt het alle ruimte voor een gezin dat van luxe en rust houdt. De woning is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €2.895.000 is dit de duurste woning in de buurt, maar dat past bij het formaat en de afwerking. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Bernheze.
De buurt Zwarte Molen
De woning ligt in de buurt Zwarte Molen, een rustige en groene wijk in Nistelrode. De buurt telt zo'n 640 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een plek waar je elkaar kent en waar kinderen veilig kunnen spelen. De omgeving is landelijk, maar voorzieningen zijn dichtbij. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een prettige, veilige buurt met weinig criminaliteit.
Het dagelijks leven
's Ochtends haal je brood bij Jumbo op 689 meter afstand, of je fietst naar de Aldi op 4,3 km. Voor de kinderen zijn er basisscholen om de hoek: Basisschool 't Maxend (621 m) en Basisschool De Beekgraaf (691 m). Ook de huisartsenpraktijk en het park zijn op loopafstand. Nistelrode zelf heeft alle dagelijkse voorzieningen, en voor uitgebreider winkelen of uitgaan ben je snel in grotere plaatsen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van gemeente Bernheze.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Buitenstate Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Delst 13, Nistelrode
Is €2.895.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 153% boven het buurtgemiddelde van €1.142.300, maar dat komt doordat deze woning met 497 m² woonoppervlak en 2810 m² perceel veel groter is dan gemiddeld. Het is de duurste van de 5 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: voor een vrijstaande woning van dit formaat en bouwjaar is het een marktconforme prijs.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 2810 m² groot. De advertentie geeft geen aparte tuin- of perceelindeling, maar met zo'n ruim perceel is er volop mogelijkheid voor een ruime tuin, oprit en wellicht een bijgebouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus dit is een goede score.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool 't Maxend op 621 meter en Basisschool De Beekgraaf op 691 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 689 meter. Ook een huisartsenpraktijk, park en restaurant zijn binnen een kilometer te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 8,7 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of fiets. De buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), dus openbaar vervoer is beperkt.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 2021. Met 497 m² woonoppervlak en een perceel van 2810 m² is het een royale woning, geschikt voor een groot gezin of wie veel ruimte wil.
Is de buurt veilig?
In de buurt Zwarte Molen zijn in de laatste meetperiode 9 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige, veilige buurt.
Statistieken van Zwarte Molen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.126.800 | €825.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.307 | – |
| Huurprijs | €3.200 p/m | €3.200 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Statistieken van Kern Nistelrode
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €846.826 | €786.087 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.367 | – |
| Huurprijs | €3.200 p/m | €3.200 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Bernheze
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk. Niet te doen !!! Ik hoop echt dat die nog worden aangepast want zo is het echt niet veilig.
*Verwijderd wegens het noemen van namen*
Gezellig mensen Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen
Fijne buurt, het echte ons kent ons. Over het algemeen is het lekker rustig en heb je veel ruimte rond huis. ‘s Avonds of in het weekend een mooie wandeling door de bossen hoort erbij. Het duurt wel even voordat je bij de voorzieningen bent. Je hebt hierbij wel de keuze tussen Loosbroek en Heeswijk-Dinther.
Statistieken van Bernheze
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €762.036 | €711.804 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.239 | – |
| Huurprijs | €2.235 p/m | €2.235 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Delst 13, Nistelrode
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
