Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een jonge wijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2019 staat in Harderweide, een buurt die volledig na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 207 m² volgens de BAG-registratie en 182 m² volgens de makelaar, is het een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs is 849.000 euro. Vergelijk je het met twee onder een kapwoningen in Harderwijk, dan zit je hier in een buurt waar zes koopwoningen beschikbaar zijn.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 730 m³. Buiten is er een achtertuin van 119 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Harderweide: een rustige, groene buurt
Harderweide telt zo'n 1.350 inwoners, met veel gezinnen: zeventig procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Drielanden, waar deze buurt onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier nu ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt, het is een rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving" met veel voorzieningen voor kinderen en dieren. De buurt Harderweide is duidelijk een plek waar mensen zich thuis voelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 700 meter, of bij Jumbo en Aldi op ongeveer een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Wolderweide ligt op 160 meter en C.B.S. Het Startblok op 200 meter. De huisartsenpraktijk Drielanden en de Service Apotheek Drielanden zitten beide op ruim 800 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 501 nemen bij halte Groot Horloo op 670 meter, of buslijn 101 bij Salentijnerhout op 770 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Harderwijk biedt met dit winkelcentrum en de nabijheid van zowel Harderwijk als Ermelo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 27 dB en van vliegverkeer 11 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050, zijn laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: door Midden Nederland Makelaars en via Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dotterbloemdreef 20, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze twee-onder-één-kapwoning is 849.000 euro. De woning staat te koop in Harderweide, een buurt waar momenteel zes koopwoningen beschikbaar zijn. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 846.538 euro, met een mediaan van 737.000 euro. De prijzen variëren van 592.725 tot 1.198.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.886 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 730 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 119 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het bouwjaar is 2019, en de woning is in volle eigendom. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt allemaal onder de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder SPAR express op 717 meter en Jumbo en Aldi op 979 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Wolderweide op 163 meter en C.B.S. Het Startblok op 204 meter. De huisartsenpraktijk Drielanden zit op 831 meter en de Service Apotheek Drielanden op 812 meter. Voor het OV kun je buslijn 501 nemen bij halte Groot Horloo op 669 meter, en het treinstation Harderwijk ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Harderweide om in te wonen?
Harderweide is een jonge buurt, volledig gebouwd na 2010, met zo'n 1.350 inwoners. Zeventig procent van de huishoudens heeft kinderen, wat het een gezinsvriendelijke buurt maakt. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "We wonen hier nu ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt, het is een rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving".
Wat is het verschil tussen de BAG-oppervlakte en de makelaar-opgave?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 207 m², terwijl de makelaar 182 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 182 m², wat neerkomt op 4.665 euro per m².
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 119 m², gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Er is ook een aangebouwde stenen garage, wat handig is voor parkeren of extra opslagruimte.
