Jazzdreef 3
Muziekland II, Harderwijk
BuurtEen royale vrijstaande woning in Muziekland II
Deze vrijstaande woning aan de Jazzdreef 3 staat in de rustige woonwijk Muziekland II in Harderwijk. Met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 555 vierkante meter biedt het huis ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €899.500 ligt 16% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk vrijstaande woningen in Harderwijk om een beeld te krijgen van het aanbod.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 586 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel, heteluchtverwarming en een warmtepomp. Het betreft volle eigendom.
De buurt Muziekland II
Met 590 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "Fijne buurt voel me veilig.de wijk is redelijk schoon veel groen". Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving!". Op basis van zes beoordelingen lijkt de wijk gewaardeerd te worden om de rust en het groen. Meer over de buurt Muziekland II.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de SPAR express op 498 meter en de Jumbo en Aldi op 573 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Triangel en de Harderwijkse Montessorischool Het Koraal zijn op ongeveer 500 meter loopafstand. De huisartsenpraktijk Drielanden en Service Apotheek Drielanden zitten op 362 en 360 meter. Bushalte Harderwijk, Ragtimedreef met lijn 101 is op 191 meter, en het treinstation Harderwijk ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €777.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €472.000 naar €777.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Hoek Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jazzdreef 3, Harderwijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €899.500. De WOZ-waarde is €777.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €472.000 naar €777.000. De prijs per vierkante meter is €6.335 op basis van de makelaarsopgave van 142 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 586 kubieke meter. Verder is er een balkon en een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt rondom het huis, met een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €777.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €472.000 naar €777.000. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express (498 m), Jumbo (573 m) en Aldi (573 m). Basisschool de Triangel en de Harderwijkse Montessorischool Het Koraal liggen op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Drielanden en Service Apotheek Drielanden zitten op 362 en 360 meter. Bushalte Harderwijk, Ragtimedreef met lijn 101 is op 191 meter, en het treinstation Harderwijk ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Muziekland II?
Muziekland II is een rustige woonwijk met 590 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Fijne buurt voel me veilig.de wijk is redelijk schoon veel groen". Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving!".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel, heteluchtverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A+ label is een zuinig label.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een balkon.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Ragtimedreef op 191 meter, met buslijn 101. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,8 kilometer afstand.
