Een vrijstaande woning met een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Bredasebaan 84 ligt in de buurt Verspreide huizen Sprundel, een rustige omgeving in de gemeente Rucphen. Met een woonoppervlak van 200 m² en een perceel van maar liefst 7.700 m² biedt dit huis veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €925.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €813.167. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Rucphen hebben een gemiddelde prijs per m² van €2.983, terwijl deze woning op €4.625 per m² uitkomt.
De woning uit 1977
De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is, is dat het woonoppervlak volgens de BAG-registratie 200 m² bedraagt. Het perceel is met 7.700 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde, wat ruimte biedt voor bijvoorbeeld een grote tuin of andere buitenruimte.
Leven in Verspreide huizen Sprundel
Met ruim 1.200 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen (22%). Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", terwijl een ander opmerkt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…". De buurt Verspreide huizen Sprundel kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer 2,2 kilometer afstand, of bij de Coop op 2,4 kilometer. Basisschool Kindcentrum Vinkenbos ligt op 2,1 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Dronkers in Sprundel, op 2 kilometer. De Service Apotheek Sprundel zit op 2 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Etten-Leur, Lokkerdreef (lijn 162) op 2 kilometer, of vanaf halte Etten-Leur, Trompetlaan (lijn 215) op 2,2 kilometer. Het treinstation Etten-Leur ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Rucphen heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van 5 kilometer. Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld geluid, fundering of wateroverlast op dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vermeeren Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bredasebaan 84, Sprundel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €925.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €813.167, een verschil van 14%. Ook per vierkante meter ligt de prijs hoger: €4.625 tegenover een buurtgemiddelde van €2.983 per m². De woning heeft een woonoppervlak van 200 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 303 m². Het perceel is met 7.700 m² juist ruim.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets bekend. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 200 m². Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage opgenomen in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning, want daarover is geen informatie beschikbaar in de advertentie.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel is 7.700 m² groot, wat aanzienlijk is voor een vrijstaande woning. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde perceeloppervlak ligt lager, al is dat cijfer niet direct beschikbaar. Met zo'n ruim perceel heb je veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote tuin, een moestuin of andere buitenruimte. De advertentie geeft geen verdere details over de inrichting van het perceel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld het funderingsrisico, de kans op wateroverlast bij hevige regen of geluidsniveaus in de omgeving. Zonder deze gegevens is het niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's op dit adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer 2 kilometer vind je de Lidl en de Coop voor boodschappen, en basisschool Kindcentrum Vinkenbos. De huisartsenpraktijk Dronkers en de Service Apotheek Sprundel zitten op ongeveer 2 kilometer afstand. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Etten-Leur, Lokkerdreef de buslijn 162 nemen, op 2 kilometer. Het treinstation Etten-Leur ligt op 3,6 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Sprundel om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners en is relatief rustig, met veel 65-plussers (22%). Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", terwijl een ander opmerkt dat er de laatste tijd veel vandalisme is, maar dat het er prettig wonen is. Het openbaar vervoer wordt door sommigen als matig ervaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vermeeren Makelaardij B.V. bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via deze makelaar aangeboden.
