Rudolfstraat 4
Berflo Es Noord, Hengelo
BuurtEen vrijstaand huis met een eigen verhaal
Aan de Rudolfstraat 4 in Hengelo staat een vrijstaande woning uit 1929, een huis met karakter en ruimte. Met een woonoppervlak van 133 m² en een perceel van 612 m² is dit een flinke woning, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €625.000 ligt 96% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Hengelo die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1929 heeft energielabel E. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het onderhoud, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Wat wel duidelijk is: het huis heeft een royale oppervlakte en een groot perceel, wat ruimte biedt voor een gezin of voor wie veel ruimte wil.
Berflo Es Noord
Met ruim 3.500 inwoners is Berflo Es Noord een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De ligging en bereikbaarheid is heel fijn. Dicht bij het centrum en station." Een ander noemt: "Overal ligt er best wel veel afval, vooral bij en rondom de inleverpunten." De buurt Berflo Es Noord heeft een mix van jong en oud, en de meeste woningen zijn gebouwd vóór 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, Aldi of SPAR express, allemaal op een paar honderd meter afstand. Voor de kinderen is er basisonderwijs op ongeveer 800 meter, en de huisarts zit ook dichtbij. De apotheek Berflo-Es is op 625 meter. De bushalte Hengelo, Slijperij is op 195 meter en wordt bediend door lijn 10 en 810. Het treinstation Hengelo ligt op 887 meter, en het ziekenhuis ZGT Hengelo is op 1,8 kilometer. De gemeente Hengelo biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dekkers Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rudolfstraat 4, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning?
De vraagprijs is €625.000. Dat is 96% boven de gemiddelde vraagprijs van €319.361 in de buurt Berflo Es Noord. De prijs per vierkante meter is €4.699, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 133 m². De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. De woonoppervlakte is 133 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 612 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1929, wat betekent dat de woning vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 311 meter, Aldi op 328 meter en SPAR express op 338 meter. De huisarts is op 800 meter en de apotheek Berflo-Es op 625 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 887 meter en de bushalte Hengelo, Slijperij is op 195 meter, met lijn 10 en 810.
Hoe is de buurt Berflo Es Noord?
Berflo Es Noord heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de ligging en bereikbaarheid heel fijn, dicht bij het centrum en station. Een ander merkt op dat er veel afval ligt, vooral bij inleverpunten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van het onderhoud of eventuele bijzonderheden is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie en is mogelijk op te vragen bij de makelaar.
