Breezij 17
Rhenoy en omgeving, West Betuwe
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Rhenoy
Aan de Breezij in Rhenoy staat deze vrijstaande woning uit 1920, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 159 m² en een perceel van 565 m² biedt het ruimte en mogelijkheden. De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in West Betuwe.
De woning zelf
De woning telt 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 557 m³. Rondom het huis liggen meerdere tuinen: een zijtuin van 156 m², een achtertuin van 170 m² en nog een zijtuin van 40 m², gelegen op het zuidwesten. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is E.
Rhenoy e.o.
Rhenoy e.o. is een kleine kern met ongeveer 150 inwoners, waar veel eengezinswoningen staan. Het is er rustig, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig". De beoordelingen zijn gebaseerd op 16 reviews, maar die gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. Meer over de buurt Rhenoy e.o..
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer 2,9 km of bij Boon's Markt op 3,2 km. Basisschool De Bloeiende Betuwe ligt op 712 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Asperen op 2,8 km. De apotheek zit in Beesd, op 3,3 km. De bushalte Rhenoy, Rhenoy is op 937 meter en wordt bediend door lijn 260 en 650. Het treinstation Beesd ligt op 3,4 km. De gemeente West Betuwe heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €656.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €422.000 naar €656.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 24 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mutters Makelaars & Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breezij 17, Rhenoy
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €775.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €656.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 557 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 163 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €656.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 55% gestegen, van €422.000 naar €656.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,9 km. Basisschool De Bloeiende Betuwe ligt op 712 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Asperen op 2,8 km en de apotheek zit in Beesd op 3,3 km. De bushalte Rhenoy, Rhenoy is op 937 meter met lijn 260 en 650.
Hoe is de buurt Rhenoy e.o. om in te wonen?
Rhenoy e.o. is een kleine kern met ongeveer 150 inwoners. Het is er rustig en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rhenoy, Rhenoy op 937 meter, met buslijnen 260 en 650. Het treinstation Beesd ligt op 3,4 km. Er zijn ook haltes in Gellicum en Acquoy op ongeveer 1,2 en 1,3 km.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe groot is het perceel en wat voor tuin heeft de woning?
Het perceel is 565 m². De woning heeft meerdere tuinen: een zijtuin van 156 m², een achtertuin van 170 m² en nog een zijtuin van 40 m². De tuin ligt op het zuidwesten. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Statistieken van Rhenoy en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Beesd
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Statistieken van Beesd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Breezij 17, Rhenoy
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
