Landgraaf 57
Grasrijk, Eindhoven
BuurtEen ruime hoekwoning in een groene, internationale wijk
Deze hoekwoning uit 2017 staat in Grasrijk, een rustige en ruim opgezette wijk in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 156 vierkante meter, biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van 675.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Eindhoven, waar de gemiddelde prijs rond de 626.100 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar de woning is ook recenter gebouwd dan veel andere woningen in de buurt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 584 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en is er gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin is een patio/atrium op het zuiden. Het is een eengezinswoning in de vorm van een 2-onder-1-kapwoning, in volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Grasrijk: een wijk met veel groen en een internationale sfeer
Met bijna 6.000 inwoners en een groot aandeel gezinnen met kinderen, is Grasrijk een levendige maar rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." De wijk is internationaal, met een mix van locals en kennismigranten, mede door de nabijheid van de High Tech Campus. Meer over de buurt Grasrijk vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op ongeveer 600 meter, of bij Lidl, Jumbo of Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool 't Slingertouw zit op 633 meter, en SALTO-basisschool de St@rtbaan op 937 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op een kilometer afstand in Veldhoven. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, P+R Meerhoven op 112 meter, met de lijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op drie kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder veel voorzieningen op fietsafstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Uffelen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landgraaf 57, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van 675.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 675.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 626.100 euro voor koopwoningen in Grasrijk. De mediaanprijs is 599.000 euro, en de prijzen variëren van 485.000 tot 1.000.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.420 euro, terwijl deze woning 4.470 euro per vierkante meter vraagt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar de woning is ook recenter gebouwd dan veel andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 584 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en is er gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin is een patio/atrium op het zuiden. Het is een eengezinswoning in de vorm van een 2-onder-1-kapwoning, in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een bewoner van de wijk zegt dat het "prettig stil" is en dat vliegtuigen "eigenlijk niet" te horen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 585 meter, gevolgd door Lidl, Jumbo en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool 't Slingertouw zit op 633 meter en SALTO-basisschool de St@rtbaan op 937 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op een kilometer afstand. De bushalte Eindhoven, P+R Meerhoven is op 112 meter met de lijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op drie kilometer.
Hoe is de buurt Grasrijk om in te wonen?
Grasrijk heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens met kinderen is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." De wijk is internationaal, met een mix van locals en kennismigranten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en is er gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050, volgens openbare risicodata op adresniveau. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, P+R Meerhoven op 112 meter, met de lijnen 401, 402 en 403. Daarnaast zijn er haltes op 286 en 523 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op drie kilometer. Een bewoner zegt dat de bereikbaarheid goed is, met meerdere buslijnen en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best.
