Graskamp 21
Grasrijk, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in het groene Grasrijk
Aan de Graskamp 21 in Eindhoven staat een tussenwoning uit 2008 die met 148 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De woning ligt in Grasrijk, een buurt in Meerhoven die bekend staat om het vele groen en de ruime opzet. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, waar de gemiddelde prijs rond de 626.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.333 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.420 euro.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
Deze eengezinswoning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 531 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via het achterom. De woning staat aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Grasrijk
Grasrijk is een buurt met bijna 6.000 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een jonge buurt, met relatief veel gezinnen en kinderen. Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." De buurt Grasrijk is onderdeel van deze gewaardeerde omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 800 meter, of iets verder bij de Lidl of Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool 't Slingertouw zit op 850 meter afstand. De huisartsenpraktijk De Bolzen en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter, in Veldhoven. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Landforum op 370 meter, met de lijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt met deze ligging een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu allemaal laag. Voor 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graskamp 21, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de buurt Grasrijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 626.100 euro, met een mediaan van 599.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.333 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.420 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter iets gunstiger geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 531 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via het achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. In de buurt heeft 74,2 procent van de koopwoningen energielabel A en 25,8 procent heeft een A+ label of hoger.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 15 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Een bewoner van de wijk zegt: "Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter." Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 830 meter. Daarna volgen de Lidl op 1,1 kilometer, de Jumbo op 1,1 kilometer, de Nettorama op 1,2 kilometer en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Een bewoner noemt dat er in het centrum van Meerhoven drie supermarkten zitten: Lidl, Albert Heijn en Jumbo.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Landforum op 370 meter, met de buslijnen 401, 402 en 403. Daarnaast zijn er haltes Veldhoven, Kruisstraat op 570 meter met lijn 14 en Veldhoven, Polders op 670 meter met lijn 402. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 3,6 kilometer.
Wat voor buurt is Grasrijk?
Grasrijk is een buurt in Meerhoven met bijna 6.000 inwoners. Het is een jonge buurt: 33 procent is tussen de 25 en 45 jaar en 23 procent is onder de 15. De helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun omgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner omschrijft het als "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" met veel groen en goede scholen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool 't Slingertouw zit op ongeveer 850 meter en heeft 863 leerlingen. De Rooms Katholieke Basisschool Zeelsterhof zit op 885 meter. Verder zijn er de SALTO-basisschool de St@rtbaan op 1,1 kilometer en Basisschool De Heiacker op 1,1 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 3,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering van woningen in dit gebied.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor het individuele perceel.
