Een vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2022 ligt aan het water in Zwartewaal, een rustige plek in de gemeente Voorne aan Zee. Met een vraagprijs van € 237.500 is dit een scherpe prijs voor een woning met dit bouwjaar en deze ligging. Het is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 215 m³ en wordt volledig geïsoleerd en met elektrische verwarming opgeleverd. Er is een parkeerplaats bij de woning. De makelaar noemt de ligging aan water, aan een rustige weg en met een open ligging. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Voorne aan Zee, dan valt de prijs per vierkante meter op: € 4.481 per m² op basis van de makelaar-opgave van 53 m² woonoppervlak.
De woning zelf
De woning is in 2022 gebouwd en heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 53 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 377 m², terwijl de BAG 272 m² vermeldt. De woning heeft vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het energielabel is C.
Verspreide huizen
De buurt Verspreide huizen telt ongeveer 310 inwoners, met een mix van huishoudens: 36% met kinderen en 32% zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". De buurt is landelijk gelegen, met een omgevingsadressendichtheid van 95 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,5 km afstand, of bij Albert Heijn op 2,9 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km, en De Verwondering op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit in Brielle, op 2,6 km, en apotheek MC Brielle op 2,8 km. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis is 4,7 km verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 km, met buslijnen 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 km afstand. De gemeente Voorne aan Zee is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 36 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-015, Zwartewaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 237.500. De makelaar geeft een woonoppervlak van 53 m² op, wat neerkomt op € 4.481 per m². De BAG-registratie vermeldt echter 62 m² woonoppervlak. Het perceel is volgens de makelaar 377 m², terwijl de BAG 272 m² aangeeft. De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning is een eengezinswoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 215 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming. Er is een parkeerplaats bij de woning. De ligging is aan water, aan een rustige weg en met een open ligging.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km en De Verwondering op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit in Brielle op 2,6 km, en apotheek MC Brielle op 2,8 km. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis is 4,7 km verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 km, met buslijnen 403 en 803. Andere haltes zijn Vierpolders, Seggelant op 1,9 km met lijnen 102, 106, 403 en 803, en Rozenburg, Volgerweg op 2,1 km met lijnen 105, 106 en 205. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 13,9 km.
Wat is de sfeer in de buurt Verspreide huizen?
De buurt telt ongeveer 310 inwoners, met een mix van huishoudens: 36% met kinderen en 32% zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
