Een vrijstaande woning in een rustige uithoek
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in de Verspreide huizen van Zwartewaal, een buurt waar het lekker rustig wonen is. Met een vraagprijs van € 234.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Voorne aan Zee, dat ligt namelijk op zo'n € 427.921. De prijs is daarmee scherp te noemen, al is het woonoppervlak met 52 m² wel aan de kleine kant.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is.
Wat je krijgt voor je geld
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Alles ligt op één woonlaag, wat praktisch is. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 62 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m², maar de makelaar noteert 440 m². Beide bronnen verschillen dus, zonder dat duidelijk is waarom.
Leven in de Verspreide huizen
Met 310 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 23 procent. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een van hen zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert dat er veel georganiseerd wordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op zo'n 2,9 kilometer. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 kilometer, met lijn 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-77, Zwartewaal
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel is niets bekend, dat staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 234.500 ligt 45 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van € 427.921. De mediaanprijs is € 229.500, dus deze woning zit daar dicht tegenaan. Het woonoppervlak is met 52 m² wel 48 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Alles ligt op één woonlaag. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 62 m² op, de makelaar 52 m². Het perceel is volgens de BAG 272 m², maar de makelaar noteert 440 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,5 kilometer. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 kilometer. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal is op 1,6 kilometer met lijn 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen".
