De Wetterwille 118
De Folgeren noord, Smallingerland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de rand van De Folgeren noord staat deze vrijstaande woning uit 1989, een type dat je niet vaak tegenkomt in Drachten. Met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 435 vierkante meter biedt het huis veel leefruimte. De vraagprijs van 425.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Smallingerland, zeker gezien de ruime opzet en de rustige ligging.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 612 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft overigens een woonoppervlakte van 172 vierkante meter aan, terwijl de makelaar 152 vierkante meter opgeeft.
De buurt De Folgeren noord
Met 780 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een rustige, groene buurt aan de noordkant van Drachten. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, en bijna driekwart is koop. Bewoners van de wijk De Folgeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98; een van hen noemt het "Gezellige, rustige buurt", terwijl een ander het "Heerlijk wonen" vindt. De buurt De Folgeren noord ligt op loopafstand van een park en heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool OBS De Bolder zit op 419 meter, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk De Folgeren is op 544 meter, en het ziekenhuis Nij Smellinghe op drie kilometer. Buslijnen 13, 20 en 21 stoppen op 216 meter bij halte De Folgeren. Het treinstation Feanwâlden ligt op 14 kilometer, maar de gemeente Smallingerland is goed ontsloten.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Makelaardij Friesland | Qualis en Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wetterwille 118, Drachten
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 2.796 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een groter oppervlak van 172 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 612 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de hand te houden zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi voor boodschappen, en basisschool OBS De Bolder op 419 meter. De huisartsenpraktijk De Folgeren zit op 544 meter, en het ziekenhuis Nij Smellinghe op drie kilometer. Buslijnen 13, 20 en 21 stoppen op 216 meter bij halte De Folgeren.
Hoe is de buurt De Folgeren noord?
De buurt heeft 780 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bijna 90 procent van de woningen is eengezinswoning, en 74 procent is koop. Bewoners van de wijk De Folgeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, met opmerkingen als "Gezellige, rustige buurt" en "Heerlijk wonen".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op ongeveer 14 kilometer afstand. De bushaltes zijn dichterbij: halte De Folgeren op 216 meter met lijnen 13, 20 en 21.
