Oliemolenstraat 10
Weustenrade, Voerendaal
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Weustenrade
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Oliemolenstraat 10 in Klimmen staat in de buurt Weustenrade, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 221 m² volgens de makelaar en een perceel van 1260 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van €579.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en het perceel marktconform is. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Voerendaal.
De woning zelf
De woning uit 1977 heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1006 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, en een carport. Het betreft volle eigendom. Het energielabel is B. Wat betreft het perceel: de BAG-registratie geeft 1125 m² op, de makelaar 1260 m².
Weustenrade, een rustige buurt
Met 220 inwoners is Weustenrade een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (25%). Bewoners van de gemeente Voerendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette en gezellige buurt. Snel contact met de buren." Een ander noemt het "Mooie buurt met leuke parkjes". De buurt Weustenrade kent weinig misdrijven: 2 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,7 km, gevolgd door PLUS op 2,1 km en Aldi op 2,2 km. Basisschool Wonderwijs ligt op 2 km, en de huisartspraktijk Wijnandsrade op 2,5 km. De apotheek Voerendaal is 2,6 km verderop. De bushalte Weustenrade, Luiperbeekstraat met lijn 28 ligt op 119 meter. Het treinstation Hoensbroek is op 1,1 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €546.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €367.000 naar €546.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oliemolenstraat 10, Klimmen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €579.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €546.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €367.000 naar €546.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1006 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, en een carport. Het energielabel is B.
Wat is de WOZ-waarde en de peildatum?
De WOZ-waarde is €546.000, met als peildatum 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 6% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,7 km, gevolgd door PLUS op 2,1 km en Aldi op 2,2 km. Basisschool Wonderwijs ligt op 2 km. De huisartspraktijk Wijnandsrade is op 2,5 km en de apotheek Voerendaal op 2,6 km. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weustenrade, Luiperbeekstraat, op 119 meter, met buslijn 28. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,1 km afstand. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Retersbeek, Weustenraderweg op 629 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. De buurt Weustenrade is een kleine buurt met 220 inwoners.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
Hoe groot is het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 1125 m², terwijl de makelaar 1260 m² opgeeft. De woonoppervlakte is volgens de BAG 216 m² en volgens de makelaar 221 m².
Wat is de gemiddelde beoordeling van de gemeente Voerendaal?
Bewoners van de gemeente Voerendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette en gezellige buurt. Snel contact met de buren." Een ander noemt het "Mooie buurt met leuke parkjes".
Statistieken van Weustenrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Klimmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Voerendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nette en gezellige buurt. Snel contact met de buren .
Ik woon nu 3 jaar hier. Verkeer is een ramp, dit melden aan gemeente is een ramp. Daarbij vind de gemeente het zeer belangrijk de natura2000 gebieden vol te bouwen. De laatste plukjes beschermde natuur gaat hier weg. Voerendaal luisterd naar niemand. Ik word als lastig bestempeld als ik om omgeving bouw vergunningen vraag. Natuur en klimaat zijn een grote fars.
De mensne in de straat zijn aardig bij het skateparkje is wel snel ruzie en hangjongeren en vieze spullen de hygiene daar mag wel beter en zouden wat meer winkeltjes mogen
Statistieken van Voerendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.115 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.918 | – |
Locatie en voorzieningen
Oliemolenstraat 10, Klimmen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
