Groenedijk 6-778
Oost-Graftdijk, Alkmaar
BuurtEen vrijstaande woning in Oost-Graftdijk
Aan de Groenedijk in Oost-Graftdijk staat deze vrijstaande woning uit 2019. Met een vraagprijs van € 149.500 is dit een instap in de koopmarkt van de vrijstaande woningen in Alkmaar. De woning is op één woonlaag en telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 56 m² op, terwijl de BAG-registratie 61 m² vermeldt; het perceel is in beide bronnen 296 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is in 2019 gebouwd en heeft volgens de makelaar drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 296 m². De prijs per vierkante meter komt op € 2.670, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Oost-Graftdijk
Oost-Graftdijk is een kleine kern met 145 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 94 procent is koop. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van 44 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige volksbuurt met jonge gezinnen", terwijl een ander het "Nare buurt" noemt. De buurt Oost-Graftdijk is landelijk gelegen, met een omgevingsadressendichtheid van 113.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 5,5 kilometer, gevolgd door Vomar en Lidl op ruim 5,6 kilometer. Basisschool Vinckhuysen ligt op 339 meter, en het kinderdagverblijf op 800 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in De Rijp, op 2,5 kilometer. De bushalte West-Graftdijk, Viaduct is op 1,3 kilometer met lijn 123; het treinstation Wormerveer ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is hier groot. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groenedijk 6-778, Oost-Graftdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 149.500 voor een vrijstaande woning uit 2019. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter komt daarmee op € 2.670, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het is een woning op één woonlaag, dus alles bevindt zich op de begane grond. De indeling is volgens de makelaar, die deze kenmerken heeft gepubliceerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Klimaateffectatlas.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm, beide peiljaar 2022. Dit zijn metingen op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen subjectieve beoordeling.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet als een specifieke beoordeling van deze woning.
Hoe ver is de dichtstbijzijnde supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 5,5 kilometer. Daarna volgen Vomar op 5,7 kilometer en Lidl op 5,8 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus de auto of fiets pakken, want in Oost-Graftdijk zelf is geen supermarkt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Vinckhuysen ligt op 339 meter, met 54 leerlingen. Andere basisscholen, zoals De Balein en De Tweemaster, zitten op ongeveer 2,6 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 11 kilometer, bijvoorbeeld in Alkmaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is West-Graftdijk, Viaduct op 1,3 kilometer, met lijn 123. Het treinstation Wormerveer ligt op 6,9 kilometer. De bus rijdt door de omliggende dorpen, maar voor de trein moet je dus eerst naar Wormerveer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere details, zoals kamers en oppervlakte, staan wel in de advertentie, maar het energielabel ontbreekt.
