Burgemeester de Bruïnelaan 41
Prins Bernhardstraat en omgeving, Zwijndrecht
BuurtEen vrijstaand herenhuis uit 1920 in het centrum van Zwijndrecht
Deze vrijstaande woning aan de Burgemeester de Bruïnelaan staat in het centrum van Zwijndrecht, een buurt met veel vooroorlogse huizen. Met een vraagprijs van 529.000 euro is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Zwijndrecht. Het huis is gebouwd in 1920 en heeft energielabel D.
Ruimte over twee woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 606 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 157 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 168 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 158 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Prins Bernhardstraat en omgeving
Met 765 inwoners is dit een compacte buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne knusse buurt" en zegt: "Heel fijn en zorgzaam". Een ander vertelt: "Mensen in deze buurt zeggen elkaar bijna altijd gedag. Veel jaren dertig woningen." De buurt Prins Bernhardstraat en omgeving ligt in het centrum van Zwijndrecht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 414 meter of de Jumbo op 470 meter, allebei om de hoek. Basisschool Christelijk IKC Juliana zit op 79 meter, en de huisartsenpraktijk de Schakel en apotheek Naviculam Pharma CV zijn beide op ongeveer 300 meter. Buslijn 92 stopt bij de halte Zwijndrecht, Koninginneweg op 407 meter, en buslijnen 21 en 717 bij de halte Oude Veiling op 481 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 604 meter. De gemeente Zwijndrecht heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1920 op kleigrond is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Bert en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester de Bruïnelaan 41, Zwijndrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 529.000 euro voor een vrijstaand herenhuis uit 1920. De prijs per vierkante meter is 3.369 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 157 vierkante meter woonoppervlak. De prijs is marktconform voor vrijstaande woningen in Zwijndrecht.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 606 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, maar dat staat los van het label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 24 dB Lden, ook onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 414 meter en de Jumbo op 470 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Christelijk IKC Juliana is op 79 meter, en de huisartsenpraktijk de Schakel en apotheek Naviculam Pharma CV zijn beide op ongeveer 300 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 604 meter, en buslijn 92 stopt op 407 meter bij de halte Koninginneweg.
Hoe is de buurt Prins Bernhardstraat en omgeving?
De buurt heeft 765 inwoners, waarvan 43 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne knusse buurt" en zegt: "Heel fijn en zorgzaam". Een ander vertelt: "Mensen in deze buurt zeggen elkaar bijna altijd gedag."
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, en de tuin is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De ligging van de tuin is noordwesten, volgens de makelaar.
Wat is het bouwjaar en wat zegt dat over de woning?
De woning is gebouwd in 1920. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de onderhoudsstaat of gebreken. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een vrijstaand herenhuis met een inhoud van 606 kubieke meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwijndrecht, Koninginneweg op 407 meter, met buslijn 92. Op 481 meter ligt de halte Oude Veiling met buslijnen 21 en 717. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 604 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
