Een royale vrijstaande woning aan de Cauberg
Deze vrijstaande woning aan de Cauberg 29-3 in Valkenburg is met 219 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 142 vierkante meter meten. Het bouwjaar 2004 maakt het een relatief jonge woning. De vraagprijs is 449.500 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het aanbod van vrijstaande woningen in Valkenburg aan de Geul is beperkt.
Wat de woning te bieden heeft
De woning is een vrijstaand huis met een perceel van 493 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook over de tuin, het balkon of de aanwezigheid van een garage zegt de advertentie niets. Wat wel vaststaat, is dat het om een woning uit 2004 gaat met een woonoppervlak van 219 vierkante meter.
Valkenburg: een dorp met veel 65-plussers
Met 3.510 inwoners is Valkenburg een middelgrote kern, waar 40 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, namelijk 52 procent. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten." Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling. De buurt Valkenburg telt 2.191 woningen, waarvan 43 procent een koopwoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 800 meter en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare basisschool Berg, ligt op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk J.N.P. Brull zit in Berg en Terblijt, op 2,4 kilometer, en de BENU Apotheek in Valkenburg op 1,2 kilometer. De bushalte Valkenburg, Cauberg ligt op 133 meter en wordt bediend door lijnen 4, 51 en 104. Het treinstation Valkenburg ligt op 1,5 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Cauberg, een bekende straat in Valkenburg, en is volgens de BAG-registratie een vrijstaande woning uit 2004.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cauberg 29-3, Valkenburg
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten. Het adres en de overige woninggegevens zijn wel volledig, dus de locatie en buurtinformatie kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 449.500 euro ligt binnen het bereik van de 76 beschikbare koopwoningen in Valkenburg, die varieert van 145.000 tot 965.000 euro. Het gemiddelde van het aanbod is 459.954 euro en de mediaan 385.000 euro. Met 219 vierkante meter woonoppervlak is deze woning wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 142 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Vakantiemakelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. Wat wel vaststaat, is dat het om een vrijstaande woning uit 2004 gaat met een woonoppervlak van 219 vierkante meter en een perceel van 493 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over het funderingsrisico, geluidsniveaus of de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er op dit moment geen gegevens over zijn opgenomen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van de Cauberg?
De bushalte Valkenburg, Cauberg ligt op 133 meter van de woning en wordt bediend door buslijnen 4, 51 en 104. Op 306 meter ligt de halte Valkenburg, Steenkolenmijn met lijnen 8 en 791. Het treinstation Valkenburg ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Een bewoner van de gemeente merkt op dat alles goed bereikbaar is met het openbaar vervoer, maar dat er geen bussen rijden, alleen treinen.
Wat voor buurt is Valkenburg?
Valkenburg is een kern met 3.510 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, namelijk 52 procent. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten." Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op ongeveer een kilometer afstand. Daarna volgen Aldi op 1,2 kilometer en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Op grotere afstand liggen nog twee PLUS-supermarkten, op 3 en 4,2 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus binnen een straal van anderhalve kilometer drie opties.
Zijn er scholen in de buurt van de Cauberg?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare basisschool Berg op 2,3 kilometer, met 213 leerlingen. Daarna volgen Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose op 3,5 kilometer en Basisschool Hulsberg op 4,5 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 6,6 kilometer. Er is ook een kinderdagverblijf op 800 meter afstand.
-e16abcb9.webp)
-62e7ea48.webp)
