Valkenburg, Valkenburg aan de Geul
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Daalhemerweg in Valkenburg ademt ruimte en karakter. Met 239 m² woonoppervlak en een perceel van 534 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag thuis werkt. De woning uit 1967 heeft een klassieke uitstraling en vraagt om een eigen invulling. De vraagprijs van €599.000 ligt 27% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door de royale oppervlakte, 57% meer dan gemiddeld in de buurt. Benieuwd naar andere vrijstaande woningen in Valkenburg aan de Geul?
Valkenburg is een sfeervol dorp in het Geuldal, bekend om zijn kasteelruïne en mergelgrotten. De buurt telt zo'n 3.535 inwoners, met een mix van ouderen (39% is 65+) en gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een rustige, groene omgeving zien. Het dorp heeft alles wat je dagelijks nodig hebt: winkels, horeca en cultuur. De gemeente Valkenburg aan de Geul biedt een aantrekkelijke woonomgeving voor wie van natuur en historie houdt.
's Ochtends haal je brood bij Jan Linders, om de hoek op 410 meter. Voor de wekelijkse boodschappen is Albert Heijn op 640 meter ook een optie. Kinderen kunnen naar basisscholen in de omgeving, zoals Openbare basisschool Berg op 2,7 km of RK Basisschool Maurice Rose op 3,9 km. Het station van Valkenburg ligt op loopafstand (900 meter). Een park of plantsoen vind je op 400 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A75 Makelaardij aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid kunnen we niets zeggen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Daalhemerweg 40, Valkenburg
De vraagprijs ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €470.802, maar dat is logisch: het woonoppervlak van 239 m² is 57% groter dan het buurtgemiddelde van 152 m². Per vierkante meter is de prijs (€2.506) lager dan het gemiddelde van €3.427 in de buurt. De prijs is marktconform voor een woning van deze omvang.
Valkenburg is een levendig dorp met veel voorzieningen: supermarkten, scholen, horeca en een treinstation op loopafstand. De bevolking is gemengd, met relatief veel ouderen. Het is een rustige, groene omgeving met een rijke historie. De mate van stedelijkheid is matig (3 op een schaal van 5), dus je hebt zowel rust als voorzieningen dichtbij.
In Valkenburg werden afgelopen periode 79 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 61 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Het aanbod is met 68 woningen redelijk, dus kopers hebben keuze.
Binnen 5 km zijn er 5 basisscholen. De dichtstbijzijnde is Openbare basisschool Berg op 2,7 km, gevolgd door RK Basisschool Maurice Rose op 3,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Valkenburg of verder, de dichtstbijzijnde school is op 6,6 km.
Het treinstation van Valkenburg ligt op 900 meter afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Maastricht, Heerlen en verder reizen.
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt hierover navraag doen bij A75 Makelaardij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.268 | €397.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.601 | – |
| Huurprijs | €1.111 p/m | €1.175 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.895 | €403.356 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.593 | – |
| Huurprijs | €992 p/m | €1.030 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten. Bereikbaarheid. Alles is makkelijk te bereiken via het openbaar vervoer, helaas is dit alleen met de trein en geen bussen. Wat er beter kan is dat er meer voor het ov gedaan wordt waar ik woon
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.869 | €330.619 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.123 | – |
| Huurprijs | €1.042 p/m | €1.069 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Daalhemerweg 40, Valkenburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-6c5f5d33.webp)
-30507426.webp)
-62e7ea48.webp)
-2ec1ca2e.webp)
-de2d68e9.webp)
-344b39bf.webp)
-dd8cb410.webp)
