Een vrijstaande woning met karakter
Aan de Dammersweg in Velserbroek staat een vrijstaande woning uit 1956, met een woonoppervlakte van 277 vierkante meter op een perceel van 457 vierkante meter. De vraagprijs is 650.000 euro, wat neerkomt op 2.347 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het is een van de [vrijstaande woningen in Velsen] die nu te koop staat.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals de indeling of de staat van het onderhoud. Wat we wel weten is dat het om een vrijstaande woning uit 1956 gaat, met een royale woonoppervlakte van 277 vierkante meter. Verder is er op dit moment geen informatie over het aantal kamers, de tuin of de installaties.
Een rustige buurt met speelplekken
De [buurt Westbroekbuurt] is klein, met 145 inwoners, en heeft een gemengde leeftijdsopbouw: 41 procent is tussen de 45 en 65 jaar, terwijl 21 procent onder de 15 is. Bewoners van de wijk Velserbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen". Een ander zegt: "Fijne buren! Het dorp heeft helaas geen ziel maar wel alles beschikbaar qua winkels."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 1,2 kilometer of de Vomar op 1,3 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Beekvliet en Basisschool De Hoeksteen, beide op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Westbroekerplas zit op 717 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Met buslijn 3 stap je op bij de halte Dammersboog op 809 meter, en het treinstation Driehuis ligt op 3 kilometer. De [gemeente Velsen] biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1956 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wagenhof Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dammersweg 15RD, Velserbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 650.000 euro voor een vrijstaande woning uit 1956 met een woonoppervlakte van 277 vierkante meter. Dat komt neer op 2.347 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De woning wordt momenteel via Wagenhof Real Estate aangeboden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel. Daardoor is er geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Westbroekbuurt?
Westbroekbuurt is een kleine buurt met 145 inwoners, waarvan 41 procent tussen de 45 en 65 jaar is en 21 procent onder de 15. Bewoners van de wijk Velserbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,2 kilometer zit een Dekamarkt en op 1,3 kilometer een Vomar. De huisartsenpraktijk Westbroekerplas zit op 717 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Basisscholen zoals De Beekvliet en De Hoeksteen liggen op ruim een kilometer. Het treinstation Driehuis is 3 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Velserbroek, Dammersboog op 809 meter, waar buslijn 3 stopt. Ook de haltes Vromaadweg en Florapad zijn in de buurt, met lijnen 3, 73, 244 en N80. Het treinstation Driehuis ligt op 2.974 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1956 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer zit met 49 dB Lden ook boven de norm. Spoorweglawaai is met 16 dB Lden niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
