de Bossen 18
Hooipolder en De Hoeven, Geertruidenberg
BuurtEen royale vrijstaande woning in Raamsdonksveer
Deze vrijstaande woning aan de Bossen 18 ligt in de wijk Hooipolder en De Hoeven, een rustige woonwijk in Raamsdonksveer. Met een woonoppervlakte van 234 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 540 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van €849.000 ligt 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €534.130, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Het aanbod van vrijstaande woningen in Geertruidenberg is beperkt, wat deze woning bijzonder maakt.
De woning zelf
De woning uit 1978 heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 836 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, volle eigendom en een ligging aan een rustige weg in een woonwijk. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 309 vierkante meter, terwijl de makelaar 234 vierkante meter opgeeft.
Hooipolder en De Hoeven
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Superfijne buurt, je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat." De buurt Hooipolder en De Hoeven heeft een mix van jong en oud, met 19% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS ligt op 300 meter, Lidl op 388 meter en Albert Heijn op 505 meter. Basisscholen zijn om de hoek, met Openbare Basisschool De Radonkel op 294 meter en Kindcentrum de Ruif op 369 meter. De huisartsenpraktijk Mosa en Service Apotheek 't Veer zitten beide op ongeveer 670 meter. De bushalte Raamsdonksveer, Hooipolder is op 265 meter met lijnen 174, 229, 682 en 683. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 13 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder voorzieningen zoals een park op 200 meter en een restaurant op 700 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag in het huidige klimaat, maar gemiddeld in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verbrugge Makelaardij Oosterhout en Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Bossen 18, Raamsdonksveer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €849.000. Dat ligt 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €534.130. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.450, terwijl deze woning op €3.628 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een ruime vrijstaande woning, maar de prijs is duidelijk hoger dan het gemiddelde in Hooipolder en De Hoeven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 836 kubieke meter. Er is een tuin rondom en de woning is in volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 234 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 309 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 540 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, kan helpen bij het energieverbruik.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag in het huidige klimaat, maar gemiddeld in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 300 meter, Lidl op 388 meter en Albert Heijn op 505 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Radonkel op 294 meter en Kindcentrum de Ruif op 369 meter. De huisartsenpraktijk Mosa en Service Apotheek 't Veer zitten beide op ongeveer 670 meter. Het ziekenhuis Amphia in Oosterhout is op 5,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Hooipolder op 265 meter, met buslijnen 174, 229, 682 en 683. Op 554 meter is de halte Van Wijngaardenstraat met extra lijnen 370, 380 en 500. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 13 kilometer. Er zijn dus meerdere busverbindingen, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Superfijne buurt, je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat." Er is ook een bewoner die overlast van hangjeugd noemt.
Is er een tuin en buitenruimte?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, volgens de makelaar. Het perceel is 540 vierkante meter. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. Er wordt geen garage of ander bijgebouw genoemd in de gegevens, dus de buitenruimte bestaat uit de tuin rondom de woning.
