Krúslings 19
Ureterp-Buorfinne, Opsterland
BuurtEen vrijstaande woning met een flinke prijs
Aan de Krúslings 19 in Ureterp staat een vrijstaande woning uit 1997, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €549.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €317.250, en ook het aanbod van vrijstaande woningen in Opsterland laat zien dat dit een bijzondere prijs is.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 536 m³ en de woning heeft een achtertuin van 196 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 167 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Ureterp-Buorfinne, een rustige buurt
Met ruim 1.500 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (30%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", terwijl een ander aangeeft dat de buren prima zijn, maar dat er wel wat meer groen en activiteiten zouden mogen komen. De buurt Ureterp-Buorfinne heeft een woningvoorraad van 782 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 680 meter afstand, en ook de huisartspraktijk J.P. Heinstra zit om de hoek op 827 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum De Verbinding op 902 meter en Christelijke Basisschool De Opdracht op 1013 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ureterp, Beakendyk op 373 meter, met buslijn 84. Het treinstation Buitenpost ligt op 18,7 kilometer. De gemeente Opsterland heeft verder een ziekenhuis in Drachten op 4,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen specifieke gegevens voor dit adres opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Varwijk & Sibma op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krúslings 19, Ureterp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €549.000. Volgens de berekening ligt deze prijs 73% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €317.250, en het prijsoordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 141 m²) komt dat neer op €3.894, terwijl het buurtgemiddelde per m² €2.757 is.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 536 m³. Verder is er een achtertuin van 196 m², een voortuin en een zijtuin, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe groot is de tuin en is er een garage?
De woning heeft een achtertuin van 196 m², een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes vermeld. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 167 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 480 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 141 m².
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op 680 meter, de huisartspraktijk J.P. Heinstra op 827 meter en Kindcentrum De Verbinding op 902 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ureterp, Beakendyk op 373 meter met buslijn 84. Het treinstation Buitenpost ligt op 18,7 kilometer.
Hoe is de buurt Ureterp-Buorfinne?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", terwijl een ander aangeeft dat de buren prima zijn, maar dat er meer groen en activiteiten zouden mogen komen.
