De Jager 8
Zeven Bosjes, Almelo
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Deze vrijstaande woning aan De Jager 8 ligt in de buurt Zeven Bosjes, een rustige woonwijk in Almelo. Met een woonoppervlakte van 166 m² en een perceel van 527 m² biedt het huis veel binnen- en buitenruimte. De vraagprijs van €619.000 is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Almelo hebben een gemiddelde prijs per m² die lager ligt.
Een woning uit 1993 met energielabel A
De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties in de advertentie. Het huis heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 166 m² en een perceel van 527 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.729.
Zeven Bosjes: een wijk met een gemengde bevolking
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is buurt Zeven Bosjes een wijk waar veel verschillende levensfases samenkomen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", terwijl een ander aangeeft dat "1 adres heeft hele straat verpest" en daardoor op zoek is naar een andere plek. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen, en het merendeel van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Albert Heijn ligt op ongeveer 800 meter, en ook SPAR express en PLUS zijn binnen een paar kilometer te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder De Huve op 754 meter en De Stapvoorde op 784 meter. De huisartspraktijk Schoenmakers zit op 1,3 kilometer, en de apotheek en het ziekenhuis ZGT Almelo liggen op 1,25 kilometer. Met buslijnen 21 en 22 bij halte De Hop op 573 meter ben je snel op weg, en treinstation Almelo de Riet ligt op 3 kilometer. De gemeente Almelo biedt daarnaast voldoende voorzieningen op grotere afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €534.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De makelaar van Twente.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Jager 8, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €619.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €534.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 166 m² en een perceel van 527 m². De prijs per vierkante meter is daarmee €3.729. De makelaar geeft geen aanvullende oppervlakte-informatie in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1993.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 11 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 807 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals De Huve op 754 meter. De huisartspraktijk Schoenmakers zit op 1,3 kilometer, en de apotheek en het ziekenhuis ZGT Almelo liggen op 1,25 kilometer. Buslijnen 21 en 22 stoppen op 573 meter bij halte De Hop.
Hoe is de buurt Zeven Bosjes om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", terwijl een ander aangeeft dat "1 adres heeft hele straat verpest" en daardoor op zoek is naar een andere plek. De wijk heeft ruim 1.200 inwoners, met veel gezinnen en 65-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
