Broderie 16
Nijrees, Almelo
BuurtEen royale vrijstaande woning in Nijrees
Aan de Broderie 16 in Almelo staat een vrijstaande woning uit 2003, met een woonoppervlak van 174 m² volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Nijrees, een rustige woonwijk waar het aandeel eengezinswoningen hoog is. Met een vraagprijs van € 595.000 is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Almelo is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 724 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 203 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 357 m². De woning heeft energielabel A+, een zuinig label.
Nijrees: een rustige buurt
Met ruim 3.000 inwoners en veel gezinnen is Nijrees een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt de straat "een hele mooie en goede straat", maar wijst op één adres dat de rust verstoort. De meeste woningen in de buurt Nijrees zijn koopwoningen, en de helft van het aanbod is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 449 meter of PLUS op 993 meter. Basisschool OBS de Bonkelaar ligt op 655 meter, en het Zone.college vmbo op 797 meter. De huisartspraktijk Schoenmakers zit op 1,5 kilometer, en de apotheek en het ziekenhuis ZGT Almelo op 1,3 kilometer. Bushalte Almelo, Pergola met lijn 98 is op 152 meter, en treinstation Almelo de Riet op 1,6 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brok Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broderie 16, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 595.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 174 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 3.420 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op € 4.000 per m², maar het aanbod is beperkt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 724 m³. Het perceel is 357 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod label A en 50% label B, maar geen enkel ander huis in het huidige aanbod heeft label A+. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe groot is het woonoppervlak van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 203 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 357 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Er is dus ook geen aanleiding om aan te nemen dat er sprake is van verhoogde risico's.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express (449 m) en PLUS (993 m) voor boodschappen. Basisschool OBS de Bonkelaar ligt op 655 m en het Zone.college vmbo op 797 m. De huisarts zit op 1,5 km, en het ziekenhuis ZGT Almelo op 1,3 km. Bushalte Almelo, Pergola met lijn 98 is op 152 m.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Pergola op 152 meter, met buslijn 98. Treinstation Almelo de Riet ligt op 1,6 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor buurt is Nijrees?
Nijrees is een rustige woonwijk met ruim 3.000 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt de straat "een hele mooie en goede straat", maar wijst op één adres dat de rust verstoort.
