Broderie 5
Nijrees, Almelo
BuurtEen royale vrijstaande woning in Nijrees
Aan de Broderie 5 in Almelo staat een vrijstaande woning uit 2005 met een energielabel A. Met een woonoppervlak van 193 m² volgens de makelaar is dit een flink huis, 48% groter dan het buurtgemiddelde van 130 m². De vraagprijs van 699.000 euro ligt daarmee aan de hoge kant, zeker vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van 520.000 euro in de buurt. Het aanbod aan vrijstaande woningen in Almelo is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 768 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 224 m², terwijl de makelaar 193 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 448 m². De woning is een huis, zonder vermelding van een tuin, balkon of garage in de advertentie.
Nijrees: een rustige buurt
Met ruim 3.000 inwoners en veel gezinnen is Nijrees een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt het "een hele mooie en goede straat" maar wijst op een specifiek adres dat de rust verstoort. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 90% is koop. De buurt Nijrees heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 493 meter of PLUS op 937 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder OBS de Bonkelaar op 657 meter en Protestants Christelijke Basisschool De Mare op 679 meter. De huisartspraktijk Schoenmakers zit op 1,5 kilometer en de Poliklinische Apotheek ZGT Almelo op 1,3 kilometer. Buslijn 98 stopt op 86 meter bij halte Almelo, Pergola, en het treinstation Almelo de Riet ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Almelo biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het funderingsrisico is gemiddeld en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties gelden voor de omgeving, niet specifiek voor deze woning. Het geluidsniveau is niet apart vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kamphuis Makelaars, de NR 1 van Almelo aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broderie 5, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 699.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 520.000 euro in de buurt Nijrees. De prijs per vierkante meter is 3.622 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 193 m². Er is momenteel maar één woning te koop in deze buurt, dus er is weinig directe concurrentie.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal acht kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn twee badkamers. De inhoud van de woning is 768 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 193 m², maar de BAG-registratie vermeldt 224 m².
Wat is het funderingsrisico in deze omgeving?
Het funderingsrisico in de omgeving is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit is een indicatie op buurtniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze gegevens zijn bedoeld om je een beeld te geven van de omgeving, niet als oordeel over de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express (493 meter) en PLUS (937 meter) voor boodschappen. Basisscholen zoals OBS de Bonkelaar (657 meter) en Protestants Christelijke Basisschool De Mare (679 meter) zijn dichtbij. De huisartspraktijk Schoenmakers zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 98 stopt op 86 meter, en treinstation Almelo de Riet ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Nijrees?
Nijrees heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig", een ander spreekt van "een hele mooie en goede straat". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 90% is koop.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning heeft wel acht kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers volgens de makelaar. Andere kenmerken, zoals buitenruimte of installaties, staan niet in de advertentie.
