De Mooyweg 64
Venkoelen, Venlo
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de rand van Venlo, in de buurt Venkoelen, staat deze vrijstaande woning uit 1979. Met een woonoppervlakte van 310 m² en een perceel van 1899 m² is dit een huis met flinke afmetingen. De vraagprijs van 749.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Venlo.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel A++, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1979.
Venkoelen, een rustige buurt
Met 270 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De buurt heeft veel speelplaatsen en wandelmogelijkheden aan de Maas, volgens een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op ongeveer 2 kilometer, gevolgd door Lidl en Jumbo op iets meer dan 2 kilometer. Basisschool Sterrenpad 't Ven ligt op 1,2 kilometer. De huisarts Praktijk vanNoord zit op 2,5 kilometer en de BENU Apotheek Withuisveld op 2,4 kilometer. Buslijnen 4 en 5 stoppen bij de halte Venlo, Schoolweg op 1,4 kilometer. Het treinstation Venlo ligt op 3,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.uwwoning.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Mooyweg 64, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 749.000 euro. Deze prijs is marktconform voor vrijstaande woningen in Venlo, vergeleken met het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 2.416 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 310 m².
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1.899 m² groot, wat een ruim stuk grond is. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 310 m². De woning is vrijstaand, wat betekent dat je aan alle kanten vrij ligt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar van de woning is 1979.
Hoe is de buurt Venkoelen?
Venkoelen is een rustige buurt met 270 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid" en noemt de buurt schoon met veel speelplaatsen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 1.984 meter, gevolgd door Lidl op 1.998 meter. Basisschool Sterrenpad 't Ven ligt op 1.228 meter. De huisarts Praktijk vanNoord zit op 2.461 meter en de BENU Apotheek Withuisveld op 2.391 meter. Buslijnen 4 en 5 stoppen bij de halte Venlo, Schoolweg op 1.445 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is gebaseerd op openbare data van KCAF.
Waar kan ik deze woning bekijken?
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.uwwoning.nl aangeboden. Via die website kun je meer informatie vinden en een bezichtiging aanvragen.
