Vilgert 40E
Velden-Oost, Venlo
BuurtEen royale vrijstaande woning in Velden-Oost
Deze vrijstaande villa aan de Vilgert 40E in Velden-Oost is een opvallende verschijning in de wijk. Met een woonoppervlakte van 226 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 821 vierkante meter, biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van €800.000 ligt flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €492.000 is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Venlo hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 933 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel en open haard. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 253 vierkante meter, terwijl de makelaar 226 vierkante meter opgeeft.
Velden-Oost: een rustige buurt
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje." De buurt Velden-Oost heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 835 meter, of iets verder bij een tweede Albert Heijn op 1,8 kilometer. Voor kinderen is basisschool De Startbaan op 717 meter, en de huisartsenpraktijk Maasduinen zit op 770 meter. De apotheek St. Andreas is op 973 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Velden, Hasselt op 606 meter, met lijnen 83, 383 en 683. Het treinstation Blerick ligt op 5,5 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 13 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars Venlo op Funda. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vilgert 40E, Velden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €800.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €800.000 ligt 63% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €492.000. De prijs per vierkante meter is €3.540, terwijl het buurtgemiddelde €2.429 per vierkante meter is. Het is een royale vrijstaande woning met een groot perceel, wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 933 kubieke meter. De makelaar vermeldt een woonoppervlakte van 226 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 253 vierkante meter aangeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 835 meter en basisschool De Startbaan op 717 meter. De huisartsenpraktijk Maasduinen zit op 770 meter en de apotheek St. Andreas op 973 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Velden, Hasselt op 606 meter, met lijnen 83, 383 en 683.
Hoe is de buurt Velden-Oost?
Velden-Oost heeft ruim 2.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Andere woningkenmerken, zoals isolatie en verwarming, zijn wel vermeld.
