Vilgert 40E
Velden-Oost, Venlo
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Velden
Deze vrijstaande villa aan de Vilgert 40E in Velden is een opvallende verschijning in de wijk. Met een woonoppervlakte van 226 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 821 vierkante meter biedt het veel ruimte. De vraagprijs van €800.000 ligt fors boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €492.000 is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Venlo hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2006 en telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 933 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel en open haard. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een aangebouwde stenen garage. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 253 vierkante meter, terwijl de makelaar 226 vierkante meter opgeeft.
Velden-Oost: een rustige buurt
Velden-Oost heeft ongeveer 2.540 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Velden-Oost kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je op loopafstand een Albert Heijn op 835 meter en een huisartsenpraktijk op 770 meter. Basisschool De Startbaan ligt op 717 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Velden, Hasselt op 606 meter, met buslijnen 83, 383 en 683. Het treinstation Blerick ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €764.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €476.000 naar €764.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door spoorweglawaai 13 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vilgert 40E, Velden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €800.000. Dat is 63% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €492.000 bedraagt. De prijs per vierkante meter is €3.540 op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant voor Velden-Oost.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een vrijstaande villa met twee woonlagen. De inhoud is 933 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €764.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €476.000 naar €764.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 835 meter en een huisartsenpraktijk op 770 meter. Basisschool De Startbaan ligt op 717 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Velden, Hasselt op 606 meter, met buslijnen 83, 383 en 683. Het treinstation Blerick ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt Velden-Oost?
Velden-Oost heeft ongeveer 2.540 inwoners. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere woningkenmerken, zoals isolatie en verwarming, worden wel vermeld.
Statistieken van Velden-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.000 | €497.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.429 | – |
Statistieken van Velden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.000 | €497.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.429 | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.852 | €359.721 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.981 | – |
| Huurprijs | €1.318 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vilgert 40E, Velden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
