De Wiese 55
Dorp Schalkwijk West, Houten
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige dorpskern
Deze vrijstaande woning uit 2019 staat in Dorp Schalkwijk West, een buurt met ruim 1.300 inwoners waar het aandeel 45-plussers relatief groot is. Met een vraagprijs van 945.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Houten. Het energielabel A+++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 213 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 315 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Het bouwjaar 2019 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Een buurt met een dorps karakter
Met bijna 1.300 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een plek waar het leven zich rustig afspeelt. Bewoners van de gemeente Houten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel vriendelijk en behulpzaam", een ander zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op twee straten verder, op 229 meter, en de huisartsenpraktijk Schalkwijk zit om de hoek op 328 meter. Basisschool St. Michiel is op vijf minuten lopen, op 423 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schalkwijk, Wickenburhgselaan op 336 meter, met buslijn Flex. Het treinstation Houten Castellum ligt op 2,5 kilometer, en de apotheek is in Houten op ruim drie kilometer. De buurt Dorp Schalkwijk West is onderdeel van een gemeente waar voorzieningen goed verspreid liggen. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om de vraagprijs mee te vergelijken, en geen gebiedsindicatie voor mogelijke risico's op dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willems & Steinvoort Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wiese 55, Schalkwijk
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Het energielabel A+++ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of over specifieke isolatiemaatregelen. De woning is gebouwd in 2019, maar dat zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van het onderhoud. Voor details over isolatie of installaties moet je de advertentie raadplegen, want die vermeldt hier niets over.
Hoe verhoudt de vraagprijs van 945.000 euro zich tot de woning?
De vraagprijs is aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in de gemeente Houten. De prijs per vierkante meter is 4.437 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 213 vierkante meter. De prijs zegt niets over de marktwaarde, die kan afwijken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon, garage of andere buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie en is ook niet af te leiden uit de beschikbare gegevens.
Hoe is de buurt Dorp Schalkwijk West samengesteld?
De buurt heeft ongeveer 1.305 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 39 procent van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en 31 procent zijn eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad telt 571 woningen, waarvan 70 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Houten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, met opmerkingen als "Heel vriendelijk en behulpzaam".
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De SPAR-supermarkt ligt op 229 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Schalkwijk op 328 meter. Basisschool St. Michiel is op 423 meter, vijf minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Schalkwijk, Wickenburhgselaan op 336 meter, met buslijn Flex. Het treinstation Houten Castellum ligt op 2,5 kilometer, en de apotheek is in Houten op ruim drie kilometer.
Zijn er risico's op dit adres, zoals funderingsproblemen of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over geluidsniveaus, funderingsrisico's of wateroverlast bij hevige regen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om hier iets over te zeggen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes liggen op 336, 407 en 506 meter, allemaal met buslijn Flex. Het treinstation Houten Castellum ligt op 2,5 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De haltes zijn op loopafstand, maar de frequentie van de bussen is niet bekend.
Wat is de oppervlakte van deze woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 213 vierkante meter en het perceel 315 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus er is geen afwijkend getal om mee te vergelijken. De prijs per vierkante meter is 4.437 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
