Een royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Rimpelmos 16 in Houten is met een vraagprijs van 749.000 euro de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Met een woonoppervlak van 174 m² is de woning 27% groter dan het buurtgemiddelde van 137 m². Het huis is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning ligt aan het water, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar. Benieuwd naar andere opties? Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Houten.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 617 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Buiten is er een achtertuin, voortuin en een zonneterras. Het betreft volle eigendom.
De buurt Mossen
De buurt Mossen telt ongeveer 2.420 inwoners, waarvan 32% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen: 47% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Houten Zuid-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel goede buurt". Een ander noemt het "Mooie omgeving en schoon". Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht. Meer weten? Bekijk de buurt Mossen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Fontein Houten op 121 meter, en ook kinderdagverblijf en andere scholen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Hoogvliet, beide op ongeveer 800 meter. De huisarts is te vinden in Medisch Centrum Hofspoor op 1,2 kilometer, met de apotheek ernaast. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Houten, Het Mos op 307 meter de Flex-bus nemen, of bij Houten, De Mossen op 403 meter buslijn N4. Treinstation Houten Castellum ligt op 758 meter. Dit alles in de gemeente Houten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning aangeboden via Huisportaal.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rimpelmos 16, Houten
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van 749.000 euro is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt Mossen te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 656.600 euro en de mediaan ligt op 675.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.305 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.855 euro per m² is. De woning is wel groter dan gemiddeld: 174 m² tegenover 137 m² gemiddeld.
Wat voor woning is dit en welke kenmerken heeft het?
Het is een tussenwoning uit 2001 met zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 617 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Buiten zijn een achtertuin, voortuin en zonneterras aanwezig. Het is volle eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering, water of geluid bij deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
Basisschool De Fontein Houten ligt op 121 meter, en ook andere scholen en een kinderdagverblijf zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Hoogvliet op ongeveer 800 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Hofspoor op 1,2 kilometer, met de apotheek ernaast. Bushalte Houten, Het Mos is op 307 meter met Flex-bus, en Houten, De Mossen op 403 meter met lijn N4. Treinstation Houten Castellum ligt op 758 meter.
Hoe is de buurt Mossen om in te wonen?
De buurt Mossen telt ongeveer 2.420 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Houten Zuid-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner zegt: "Het is een heel goede buurt". Een ander noemt het "Mooie omgeving en schoon". Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen hier.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Daarnaast is er gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in de buurt Mossen worden gemiddeld in 18 dagen verkocht. Dat is gebaseerd op 32 verkochte woningen in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs van die woningen was 564.328 euro. Het aantal beschikbare koopwoningen is momenteel vijf, waarvan deze woning de duurste is.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin, voortuin en een zonneterras. Het perceel is 154 m² groot. De ligging is aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Wat is de oppervlakte van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 174 m², terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft. Het perceel is 154 m². Het buurtgemiddelde voor woonoppervlakte is 137 m², dus deze woning is ongeveer 27% groter dan gemiddeld. De prijs per vierkante meter is 4.305 euro, lager dan het buurtgemiddelde van 4.855 euro per m².
