dokter Sabelstraat 14

De woning aan dokter Sabelstraat 14 in Badhoevedorp heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €1.750.000 ligt 66% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.053.500). De woning is echter vrijstaand, 186 m² groot, heeft een perceel van 516 m² en is in 2022 gebouwd met energielabel A+++. In de buurt worden vrijstaande woningen zelden aangeboden; de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.124.682, maar dat betreft alle woningtypes. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de luxe en nieuwbouwstatus.

Badhoevedorp Bouwlust is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn goede scholen in de buurt, zoals de G.Th. Rietveldschool op loopafstand. Een bewoner noemt dat voorzieningen achterblijven bij de nieuwbouw, maar waardeert de scholen. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,8 en een laag criminaliteitscijfer (54 misdrijven per jaar).

Deze woning heeft energielabel A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 44,4% van de woningen label A+ of hoger, dus dit past in de trend van nieuwbouw.

Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De G.Th. Rietveldschool (basisonderwijs) ligt op 306 meter, en de Dr. Plesmanschool op 977 meter. Voor boodschappen zijn Lidl (619 m), Albert Heijn (667 m) en Vomar (754 m) dichtbij. Ook een kinderdagverblijf en bibliotheek zijn op loopafstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,3 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1375, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

In de buurt Badhoevedorp Bouwlust stonden woningen gemiddeld 29 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Er zijn op dit moment 20 koopwoningen beschikbaar in de buurt.