Een vrijstaande woning met karakter in Asenray
Deze vrijstaande woning aan de Dorpsstraat 111 in Asenray, Roermond, ademt geschiedenis met een bouwjaar van 1920. Met een woonoppervlak van maar liefst 629 m² biedt het een ongekende ruimte, ver boven wat je in de buurt gemiddeld ziet. De vraagprijs van €600.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Roermond, maar de enorme oppervlakte is uniek.
Wat de woning biedt
De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling of installaties. Wel is duidelijk dat het om een vrijstaande woning uit 1920 gaat met energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De BAG registreert een woonoppervlak van 629 m² en een perceel van 535 m².
Asenray: rustig en groen
Asenray is een kleine kern met zo'n 925 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Het is een rustige buurt met veel groen, zoals een bewoner van de gemeente Roermond het omschrijft: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen" maar mist bankjes en picknickplekken. De gemiddelde score van bewoners is een 7,81.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op bijna 2 km, gevolgd door Lidl en Aldi. Basisschool De Brink ligt op 1,9 km. De huisarts en apotheek zitten in Maasniel, op ruim 2,5 km. Buslijn 794 stopt op 77 meter bij de halte Asenray, Dorpsstraat/Duiperweg. Het treinstation Roermond is 3,9 km verderop. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag (gebouwd op zand). Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via M3 Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 111, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €600.000. Dat is 59% boven het buurtgemiddelde van €378.375, maar de woning is met 629 m² ook veel groter dan gemiddeld in Asenray.
Hoe groot is de woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 629 m² en het perceel 535 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 40% van het koopaanbod label A+ of beter.
Zijn er risico's zoals wateroverlast of funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het openbaar vervoer?
Op 77 meter zit bushalte Asenray, Dorpsstraat/Duiperweg met lijn 794. Het treinstation Roermond is 3,9 km verderop.
Wat voor buurt is Asenray?
Asenray is een rustige, groene kern met 925 inwoners. Veel 65-plussers. Bewoners geven de gemeente Roermond gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het 'rustig gelegen in de natuur'.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Brink ligt op 1,9 km. Voortgezet onderwijs zoals Yuverta vmbo Roermond op 2,2 km.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1,8 km. Lidl en Aldi zijn op 2,2 en 2,5 km.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in Asenray is €3.434. Deze woning heeft een prijs per m² van €954 op basis van de BAG-oppervlakte.
