Rustburg 32
Ouddorp centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande bungalow in Ouddorp centrum
Deze vrijstaande woning aan de Rustburg 32 ligt in een rustige woonwijk in Ouddorp, een dorp op Goeree-Overflakkee. Met een vraagprijs van € 587.500 is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van € 5.021.
De woning zelf
De bungalow heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 470 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is 436 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Er is een aangebouwde stenen garage en de tuin ligt op het noordoosten.
Ouddorp centrum
De buurt Ouddorp centrum telt ongeveer 1.280 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is 65 jaar of ouder, 15% is jonger dan 15. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren." Een ander noemt het dorp "erg christelijk" en merkt op dat er weinig te doen is voor de jeugd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 308 meter, de Albert Heijn op 520 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 626 meter en de apotheek op 421 meter. Basisscholen De Westhoek en Koningin Beatrix zijn op loopafstand. De bushaltes Ouddorp, Hofdijksweg en Ouddorp, Station zijn dichtbij, met lijnen 104, 604, 639 en N36. Het treinstation is 43 km verderop. De gemeente Goeree-Overflakkee is een landelijke gemeente. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hameeteman Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rustburg 32, Ouddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 587.500. De prijs per vierkante meter is € 5.021, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft (117 m²). Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De BAG-registratie geeft een grotere woonoppervlakte aan (153 m²), wat de prijs per m² lager zou maken. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 470 m³. Er is een aangebouwde stenen garage en de tuin ligt op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata (Atlas Leefomgeving, KCAF) is de indicatie voor het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 308 meter en de Albert Heijn op 520 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 626 meter en de apotheek op 421 meter. Basisscholen De Westhoek en Koningin Beatrix zijn op loopafstand. De bushaltes Ouddorp, Hofdijksweg en Ouddorp, Station zijn dichtbij, met lijnen 104, 604, 639 en N36.
Hoe is de buurt Ouddorp centrum?
De buurt telt ongeveer 1.280 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is 65 jaar of ouder, 15% is jonger dan 15. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren." Een ander noemt het dorp "erg christelijk" en merkt op dat er weinig te doen is voor de jeugd.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast is van het verkeer, maar het is geen meting ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor de toekomst. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
