Droge Wijmersweg 5-179
Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet, Medemblik
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Droge Wijmersweg ligt in Wervershoof, in de buurt Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning in deze omgeving. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning met 3 kamers en 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 218 m³ en de woning heeft een achtertuin van 143 m² op het zuidwesten. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en aan water. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 54 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 318 m². De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel C. Vrijstaande woningen in Medemblik zijn er in verschillende prijsklassen.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en is verdeeld over 2 woonlagen. De achtertuin is 143 m² groot en ligt op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wonen in Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet
Met 405 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." De buurt Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet is een plek waar het rustig wonen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,7 km, gevolgd door Aldi op 1,8 km en SPAR op 2,3 km. De Jozefschool voor basisonderwijs ligt op 1,3 km en SG De Dijk voor voortgezet onderwijs op 1,3 km. De huisartsenpraktijk De Compagnie zit op 1,7 km in Medemblik en de BENU Apotheek in Wervershoof op 3,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Onderdijk, Oosterdijk op 811 meter met buslijn 415. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 8,4 km. De gemeente Medemblik heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €289.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €199.000 naar €289.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag en de bodemsoort is overig. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anna de Graaff Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Droge Wijmersweg 5-179, Wervershoof
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €325.000 voor een vrijstaande woning met 3 kamers en 2 slaapkamers. De prijs per m² is €6.250 op basis van de makelaarsopgave van 52 m². De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde van €289.000 (peildatum 2025-01-01).
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 218 m³. Er is een achtertuin van 143 m² op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €289.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €199.000 naar €289.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is overig. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,7 km. De Jozefschool voor basisonderwijs ligt op 1,3 km en SG De Dijk voor voortgezet onderwijs op 1,3 km. De huisartsenpraktijk De Compagnie zit op 1,7 km en de BENU Apotheek op 3,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Onderdijk, Oosterdijk op 811 meter met buslijn 415. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 8,4 km.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en aan water. De achtertuin is 143 m² en ligt op het zuidwesten. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Hoe is de buurt Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet?
De buurt heeft 405 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen."
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
