Een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Aagtdorp is een kleine, rustige kern tussen de duinen en het bos, en deze vrijstaande woning aan de Oostgrasdijk ligt daar beschut en aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €389.500 ligt de prijs 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €804.025, wat deze woning opvallend maakt. Het is een beneden- en bovenwoning uit 2008, gelegen in een recreatiepark. De woning wordt aangeboden via Vlieg Makelaars en staat ook op Funda. Vergelijk je de prijs met andere vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland), dan zit deze woning aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 225 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het perceel is met 35.700 m² bijzonder ruim, en er is een tuin rondom. De woning is in volle eigendom en ligt op de begane grond.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Met 545 inwoners is Aagtdorp een kleine kern waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", maar merkt ook op dat de bereikbaarheid niet goed is. De buurt Aagtdorp heeft relatief veel koopwoningen en weinig verkeer, wat bijdraagt aan de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 264 meter afstand, in Schoorl, en de dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,6 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool Teun De Jager op bijna 2 kilometer. De bushalte Aagtdorp, Gerbrandslaan ligt op 475 meter en wordt bediend door buslijn 410. Het treinstation van Alkmaar is 6,3 kilometer verderop. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder winkels en culturele activiteiten in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu laag is en in 2050 gemiddeld wordt ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlieg Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oostgrasdijk 1-37, Schoorl
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €389.500 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €804.025. Dat komt vooral doordat de woonoppervlakte volgens de makelaar 60 m² is, terwijl het buurtgemiddelde 130 m² is. Het perceel is met 35.700 m² juist zeer ruim. De prijs per vierkante meter is met €6.492 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.028 per m².
Hoe groot is de woning precies?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes: de BAG-registratie geeft 140 m² woonoppervlakte, terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 225 m³. Het perceel is 35.700 m² groot, met een tuin rondom.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger, en 18,8% heeft label A. Het label van deze specifieke woning is echter niet bekend.
Hoe is het wonen in Aagtdorp?
Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", maar merkt op dat de bereikbaarheid niet goed is. De buurt heeft 545 inwoners en relatief veel 45-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 264 meter afstand, in Schoorl. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,6 kilometer, gevolgd door Ekoplaza op 1,6 kilometer. Het basisonderwijs is beschikbaar op Openbare Basisschool Teun De Jager op bijna 2 kilometer. De bushalte Aagtdorp, Gerbrandslaan ligt op 475 meter en wordt bediend door buslijn 410.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de oppervlakte en het aantal kamers zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
