Een vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Deze vrijstaande woning uit 2015 staat in Overberg, een rustige kern in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Met een vraagprijs van €287.500 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €387.632, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 341 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het perceel is opvallend groot: de makelaar geeft 1 m² op, maar de BAG registreert 53.510 m². De woning heeft een c.v.-ketel en ligt aan een park met een open ligging.
Overberg
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. De buurt Overberg kent weinig stedelijke drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km, en Jumbo op 1,9 km. Het Ichthus College voor voortgezet onderwijs ligt op 822 m, en basisschool Het Baken II op 1,1 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk West in Veenendaal op 1,1 km, en de apotheek BENU Apotheek Veenendaal West op 1,3 km. Buslijn 505 stopt op 526 m bij de halte Veenendaal, Dijkstraat-West, en treinstation Veenendaal West ligt op 1,1 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt zo een goede mix van rust en bereikbaarheid.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico (nu en in 2050) zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dwarsweg 73AR33, Overberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €287.500. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €387.632. De mediaanprijs in de buurt is €265.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €3.194, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 1 woonlaag. De inhoud is 341 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is opvallend groot: volgens de BAG-registratie is het 53.510 m², terwijl de makelaar 1 m² opgeeft. Het verschil is groot, maar beide waarden worden genoemd. Het woonoppervlak is 90 m² volgens de makelaar en 88 m² volgens de BAG.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico (zowel nu als in 2050) zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km, en Jumbo op 1,9 km. Het Ichthus College voor voortgezet onderwijs ligt op 822 m, en basisschool Het Baken II op 1,1 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk West in Veenendaal op 1,1 km, en de apotheek BENU Apotheek Veenendaal West op 1,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 505 stopt op 526 m bij de halte Veenendaal, Dijkstraat-West. Ook de haltes Overberg, Slaperdijk (561 m) en Overberg, Haspel (689 m) worden bediend door lijn 505. Treinstation Veenendaal West ligt op 1,1 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming.
